Jak można sprzedać zadłużone mieszkanie? Nad tym pytaniem zastanawia się coraz więcej Polaków, którzy jedyną drogę wyjścia z długów widzą w sprzedaży nieruchomości, która przysporzyła im w życiu tylu problemów. Sprzedaż mieszkania może być całkiem prosta i szybka, zwłaszcza jeśli weźmie się pod uwagę odpowiednią firmę skupującą. Coraz większą popularność zdobywają te firmy, które nie pośredniczą w sprzedaży, a samodzielnie kupują nieruchomości, by następnie je sprzedać dalej. W jaki sposób wygląda taka transakcja? Przekonajmy się sami.
Od czego zaczyna się sprzedaż?
Jeśli wiemy już, że istnieją firmy, które kupują mieszkania, tutaj dobrym przykładem będzie skup nieruchomości w Jaworze, warto zastanowić się co zrobić, by nawiązać kontakt z taką firmą. Nie ma nic prostszego, wystarczy wejść na stronę i rozejrzeć się za kontaktem. Na pewno zostanie udostępniony numer telefonu lub adres mailowy. Jeśli nie lubimy takiej bezpośredniej formy kontaktu, możemy posłużyć się przygotowanym formularzem opisowym, który pomoże nam w prezentacji mieszkania na sprzedaż. Skup nieruchomości ma zakładkę na swojej stronie zatytułowaną ‘wycena online’, gdzie można swobodnie posłużyć się narzędziem do szybkiego przesłania podstawowych informacji. Jeśli zdecydujemy się na taką formę kontaktu, z pewnością dostrzeżemy, że wypełnienie zajmuje tylko kilka chwil. W odpowiedzi otrzymamy pełną wycenę takiej nieruchomości. Nie potrzeba wiele czasu, by doczekać się takiej propozycji, wystarczą 24 godziny, aby móc stanąć przed wyborem sprzedaży mieszkania.
Przesłana wycena nie jest dokumentem zobowiązującym, dlatego nie musimy obawiać się, że będziemy zmuszeni do sprzedaży nieruchomości po niekorzystnej dla nas cenie. Z drugiej strony trudno tutaj mówić o niekorzystnej cenie, skoro skup nieruchomości w Jaworze jest w stanie zaoferować w niektórych przypadkach cenę, która może stanowić nawet 95% wartości. Bez porównania oferowane ceny są najwyższe z możliwych, o czym można się przekonać, występując do innych firm o wyceny. Łatwo można zauważyć, że skup nieruchomości w Jaworze jest firmą bezkonkurencyjną w kwestii ceny.
Po przeanalizowaniu zarówno ceny, jak i wstępnych warunków, powinniśmy możliwie jak najszybciej udzielić odpowiedzi, czy jesteśmy skłonni przyjąć ofertę. W takim momencie dobrze też, aby klient zaczął przygotowania do spotkania w kancelarii notarialnej, co jest zwieńczeniem transakcji. Na temat przygotowań można bardzo dużo dowiedzieć się od samego przedstawiciela firmy.
Zdecydowanie i pewność
Po przeanalizowaniu oferty i podjęciu decyzji, na pewno mamy przekonanie do takiej firmy. Na jej korzyść przemawia nie tylko imponujące doświadczenie, czy wszechstronna wiedza, ale przede wszystkim zaangażowanie ze strony firmy. Można tego doświadczyć, kiedy zmagamy się z problemami na drodze załatwienia dokumentów. Wiedza i doświadczenie takiego specjalisty są tutaj nieodzowne, dlatego można liczyć nawet na załatwienie sprawy za nas. Z takiej możliwości coraz chętniej korzystają osoby, które przebywają za granicą, ale nadszedł czas i zapadła decyzja na temat tego, żeby sprzedać mieszkanie w Polsce. Niemożność przyjazdu do Polski wcześniej, by przygotować dokumenty, trochę komplikuje sytuację, ale nie dla skupu nieruchomości w Jaworze.
Zdecydowanie działanie i pewność siebie w tej dziedzinie ma ogromne znaczenie. Eksperci z firmy skupującej postarają się odpowiedzieć na każde pytanie zadawane im na każdym etapie współpracy. Może to mało prawdopodobne, ale tym ludziom zależy na tym, by pomóc swoim klientom przejść przez niełatwy etap sprzedaży sprawnie, szybko i korzystnie.
Jakie są ustalenia?
Na etapie ustaleń z klientem pracownicy firmy skupującej nieruchomości w Jaworze starają się jasno przedstawić sytuację. Samo przygotowanie wyceny to jeszcze nie wszystko, do ustaleń należą także kwestie rozliczenia i przedyskutowania czy klient jest gotowy. Na pewno przedstawiciel zapyta, czy klient potrzebuje pomocy w kompletacji dokumentów. Jeśli nie, to z pewnością podpowie, że musi zgromadzić w teczce dokumentów zaświadczenia o braku zadłużenia z tytułu czynszu, zaświadczenie o tym, kto jest zameldowany w nieruchomości, a także najważniejsze akt nabycia nieruchomości i aktualny odpis ksiąg wieczystych.
Na kolejnym etapie ważne jest także określenie tego, jaka forma rozliczenia interesuje klienta. Wielu właścicieli zwłaszcza trudnych mieszkań kusi wizja otrzymania całej gotówki do ręki, co oczywiście jest możliwe. Częściej jednak wykonuje się przelew natychmiastowy, aby zapłacić klientowi za mieszkanie. Taki przelew wykonywany jest zaraz po złożeniu podpisów. By nie przedłużać procedury, uwzględniony zostaje natychmiastowy przelew bankowy, by proces księgowania nie trwał zbyt długo. Wiele osób w trakcie sprzedaży mieszkań zauważa, że proces księgowania pieniędzy może się nieco wydłużyć, jednak jeśli są to natychmiastowe przelewy, pojawiają się one niemal automatycznie na koncie.
Najważniejszym ustaleniem jest oczywiście termin spotkania. Nie ma tutaj mowa o zdalnej formie sprzedaży, dlatego trzeba zastanowić się nad najlepszym terminem. Podlega to już decyzji klienta, ponieważ to on musi zaproponować najlepszą datę, którą będzie wieńczyła transakcję. Prócz wyboru daty spotkania, warto by zastanowić się nad miejscem. Skup nieruchomości w Jaworze z pewnością nie będzie niczego narzucał swojemu klientowi, dlatego ma on pełną swobodę w wyborze odpowiedniego urzędnika. W takim przypadku nie trzeba nigdzie jeździć, by sprzedać mieszkanie, ponieważ umowę notarialną można podpisać w kancelarii w Twoim mieście. To bardzo wygodne, zwłaszcza dla klienta.
Sprawdź nasz skup nieruchomości z problemami
Czego wymaga skup nieruchomości?
Byś mógł nawiązać współpracę z firmą skupującą, a tym samym sprzedać mieszkanie, musisz przede wszystkim być właścicielem mieszkania. Posiadanie aktu własności, nieważne, jaką drogą (spadek, darowizna, kupno) gwarantuje, że możesz swobodnie sprzedać mieszkanie, wykorzystując do tego skup nieruchomości w Jaworze. Jest to pierwszy wymóg, jaki stawia na drodze swoich klientów firma, która pomogła już niejednej osobie w sprzedaży trudnego mieszkania. Mianem trudnego mieszkania można obwieścić nieruchomości zadłużone, wymagające remontu, mające wady prawne, czy zobowiązania na rzecz postępowania komorniczego lub spadkowego.
Wśród wymagań stawianych klientom zalicza się też często lokalizację. Firma działa głównie na terenie większych miast w Polsce, jednak do każdego zgłoszenia podchodzi w dość indywidualny sposób, dlatego nie ma co spisywać na straty swoich szans już na starcie. Najlepiej wysłać zgłoszenie i poczekać za odpowiedzią, być może się okaże, że skup nieruchomości w Jaworze będzie chętny na zakup nieruchomości i od razu wyznaczy odpowiedniej wysokości cenę. Na pewno warto próbować. Jeśli zgłoszenie zostanie odrzucone, na pewno otrzymamy informację dotyczącą tego, dlaczego tak się dzieje, ponieważ w ten sposób działają profesjonalne firmy.
Chcesz sprzedać dom? Sprawdź skup domów
Skup nieruchomości w Jaworze wymaga także dość konkretnej odpowiedzi na przesłaną ofertę handlową. Oczywiście klient może mieć czas na zastanowienie się, jednak najlepiej, aby udzielił odpowiedzi co do dalszej współpracy tak szybko, jak to tylko możliwe. Pomoże to w znaczny sposób przyspieszyć proces sprzedaży. Firma działa zwykle 24 godziny na dobę, w razie jakichkolwiek problemów warto zgłosić się do przedstawiciela, by uzyskać pomoc.
Kiedy spotkanie u notariusza?
O tym, że spotkanie u notariusza odbywa się w terminie dogodnym dla klienta, nie trzeba specjalnie powtarzać. Do takiego spotkania dochodzi, gdy klient jest gotowy. Dzień podpisania akt notarialny wieńczy transakcję, gdzie klient otrzymuje pieniądze, a firma zyskuje nową nieruchomość. Przekazanie zarówno pieniędzy, jak i kluczy do mieszkania odbywa się po podpisaniu aktu przeniesienia własności. Po wszystkich tych czynnościach należy też uwzględnić pokrycie kosztów notarialnych, zgodnie z wyliczeniami notariusza. Tym już zajmuje się skup nieruchomości w Jaworze. Klient zadowolony może opuścić biuro notarialne i cieszyć się gotówką.