Dziedziczone mieszkania bywają kłopotliwe, pomimo tego, że jest to niewątpliwie inwestycja na przyszłość. Można odziedziczyć mieszkanie zadłużone, zaniedbane lub w takiej okolicy, że nie znajdzie się wielu chętnych na jego zakup. Wiele osób, które posiadają takie mieszkania, otrzymane w spadku uznaje, że najlepiej jest się ich pozbyć. Tylko jak to zrobić, skoro nie ma chętnych na ich zakup? Tutaj podpowiedzią może być firma, która prowadzi skup nieruchomości w Piekarach Śląskich. Oczywiście to nie jedyna możliwa lokalizacja, w której firmy skupujące nieruchomości będą chętne podjąć współpracę. Dobra firma, która ma w swojej ofercie skup mieszkań działa na terenie całego kraju.
Mieszkania, na które nie ma chętnych
Mając na własność mieszkanie, które generuje koszty, można pozbyć się problemu poprzez sprzedaż. Takie mieszkanie ze spadku to często większy problem niż radość, zwłaszcza jeśli okazuje się, że jest zadłużone. Takie nieruchomości nie cieszą się dużym zainteresowaniem, a klienci, nawet jeśli są początkowo chętni na zakup, to po informacji o zadłużeniu w większości rezygnują z zakupu. Zupełnie inaczej sprawa się ma, kiedy od razu zgłosisz się do firmy, która prowadzi skup nieruchomości. Tam zostanie dokładnie przeanalizowana Twoja propozycja i ustalona zostanie kwota, jaką firma będzie w stanie zaoferować w zamian za mieszkanie.
Standard mieszkania, a trudności w sprzedaży
Wiele do życzenia pozostawia standard mieszkania. Przyznajmy szczerze, że jeśli mieszkanie wymaga potężnego nakładu finansowego, aby doprowadzić je do zadowalającego stanu, wówczas bardzo mało kupujących przychodzi z propozycją wykupu. Inaczej sprawa się ma w odniesieniu do naszej firmy, która oferuje skup mieszkań w Piekarach Śląskich i w zasadzie każdym innym mieście Polski. Oczywiście stan mieszkania czy budynku, w zależności od tego, co chcecie Państwo sprzedać, jest bardzo istotnym wyznacznikiem wartości budynku, ale nie oznacza to, że go nie kupimy, jeśli będzie wymagał dodatkowego wkładu finansowego.
Jesteśmy firmą, która zajmuje się inwestowaniem w nieruchomości, a następnie sprzedażą lub wynajmem. Często zdejmujemy z barków właścicieli takich nieruchomości ogromny trud utrzymania mieszkania. Jeśli taka nieruchomość została wystawiona na sprzedaż kilka miesięcy wcześniej, a nie do tej pory nie było chętnych na jej zakup, oznacza to, że jedynie firma, która wie, jak zarządzać i co zrobić, aby znaleźć kupca, może pomóc właścicielowi.
Mieszkania do remontu bywają uciążliwe w dalszej sprzedaży, dlatego konieczne jest przeprowadzenie prac renowacyjnych. Na to potrzeba środków, którymi nie każdy właściciel takiego mieszkania dysponuje.
Postępowanie komornicze, a sprzedaż mieszkania
Kiedy potrzeba sprzedaży mieszkania dotyczy pokrycia zadłużenia nieruchomości, nad którą ciąży postępowanie komornicze, wówczas bardzo trudno jest znaleźć osobę, która będzie chętna przystąpić do zakupu. Nabywca z rynku wolnego, który szuka większego mieszkania dla swojej rodziny, zazwyczaj oczekuje idealnej nieruchomości, bez problemów prawnych. Trudno jest wobec tego oczekiwać, że będzie on chętny na zakup nieruchomości, nad którą pojawiło się widmo postępowania komorniczego. Właściciel takiej nieruchomości zazwyczaj musi szybko sprzedać mieszkanie, aby wyjść z trudnej sytuacji, w której się znalazł. Szybką sprzedaż oferują jedynie firmy takie jak: skup mieszkań Piekary Śląskie to jeden z punktów lokalizacyjnych, w których firmy chcą inwestować swoje pieniądze. Nasza firma jak najbardziej widzi potencjał niemal w każdej nieruchomości, dlatego nie przechodzimy obojętnie obok zgłoszeń, jakie do nas są nadesłane i staramy się odpowiadać każdemu.
Postępowanie komornicze nie jest czymś, z czym nie moglibyśmy sobie poradzić. Kupujemy wszelkie nieruchomości, nawet te, które wymagają szybkiej reakcji. Dzięki naszej interwencji właściciel może pozbyć się problemu, sprzedając nam nieruchomość.
Zamieszkaj z lokatorem
W zestawieniu ofert, które nie cieszą się sławą, są ogłoszenia mieszkań, w których właściciel decyduje się na sprzedaż nieruchomości wraz z lokatorem. Przeciętny nabywca, który szuka lokalu na własny użytek, raczej nie ma ochoty na potyczki z lokatorem, który jest przypisany do zakupionego mieszkania. Przedsiębiorstwa, które biorą pod uwagę skup nieruchomości, doskonale wiedzą, w jaki sposób wykorzystać takie mieszkanie. Nie trzeba obawiać się współpracy, ponieważ wszystko odbywa się na zgodnie z przepisami prawa. Każda taka inwestycja w nieruchomość, która określona jest mianem trudnej, to kolejna cegiełka, którą dokładamy do naszego doświadczenia zawodowego, w którym pracujemy razem z naszymi klientami.
Mieszkanie, które posiada najemcę, a musi zostać sprzedane, jest tak samo wyceniane, jak każde inne. Wystarczy wypełnić zgłoszenie, które dostępne jest w zakładce ‘sprzedam mieszkanie’. Narzędzie, które udostępniliśmy to ułatwienie dla wielu klientów, wystarczy tylko udzielić odpowiedzi na najważniejsze pytania. Zgłoszenie zostanie do nas przesłane, po czym po dokładnej analizie będziemy kontaktować się z klientem. Na dalszym etapie będziemy ustalać konkretne warunki transakcji oraz ustalimy już końcową wartość nieruchomości, jaką będziemy w stanie wypłacić klientowi.
Sprawdź również skup nieruchomości z lokatorami
Udział w nieruchomości
Biorąc pod uwagę udział w nieruchomości, także można spotkać opór ze strony kupujących przed zakupem takiej nieruchomości, a w zasadzie udziału w nim. Nie każdy jest gotowy na zarządzanie nieruchomością, która posiada wielu właścicieli. Jako firma, która z rynkiem nieruchomości jest za pan brat, wiemy jak sobie radzić z takimi propozycjami. Wyceniamy budynek i udział w nieruchomości na podstawie nadesłanych informacji i spotkania z klientem, który pokazuje nieruchomość. Oferujemy skup nieruchomości, także z uwzględnieniem udziałów.
Przeczytaj więcej o skup udziałów w nieruchomości
Co trzeba zrobić, by sprzedać dom?
Sprzedaż domu to decyzja, której nie warto podejmować zbyt pochopnie, ale jeśli już będzie pewność, że nie ma innego wyjścia, wówczas warto przygotować się do tego w odpowiedni sposób. Nie każdy dom będzie atrakcyjny dla osoby kupującej z rynku wolnego, dlatego należy nie nastawiać się na szybką sprzedaż, oczekując rychłej wizyty kupca. Przyspieszyć cały proces może biuro nieruchomości, choć też nie daje gwarancji, że w krótkim czasie, będzie można podpisać akt notarialny. Sprzedaż domu z pośrednikiem oznacza dodatkowy koszt, na który trzeba się przygotować.
Inaczej sprawa wygląda, jeśli zdecydujesz się na sprzedaż budynku jednorodzinnego (lub każdego innego) firmie, która prowadzi skup nieruchomości. W tym wypadku nie musisz ponosić kosztów współpracy z taką firmą, a w dodatku transakcja przebiega bezproblemowo i w krótkim czasie. Można łatwo zauważyć, że współpraca z taką firmą to więcej plusów, niż minusów. Nic dziwnego w tym, że wiele osób decyduje się na sprzedaż swojej nieruchomości firmie, bez wystawiania ogłoszeń sprzedaży.
By sprzedać swój dom, nie potrzeba robić nic szczególnego. Wystarczy zgłosić się do firmy i nakreślić parametry danego budynku. Można to zrobić poprzez wykorzystanie formularza zgłoszeniowego. To narzędzie, poprzez które można szybko i łatwo opisać pokrótce swój dom, a na tej podstawie zostanie sporządzona wstępna oferta cenowa. Wizyta na stronie takiej firmy, by podesłać najważniejsze informacje o nieruchomości, zajmuje dosłownie kilka minut. Następnym krokiem jest oczekiwanie na odzew specjalistów, którzy dokonują wyceny nieruchomości.
Jeśli z jakichś powodów nie chcesz lub nie możesz skorzystać z formularza kontaktowego, na naszej stronie znajdziesz numer telefonu i adres mailowy, aby móc się skontaktować z naszym działem. Nasi specjaliści z pewnością będą odpowiadać na takie zgłoszenia. Zdajemy sobie sprawę z tego, że niektóre sytuacje dotyczące nieruchomości są bardziej złożone i wymagają szczegółowego omówienia, dlatego będziemy kontaktować się z klientem bezpośrednio. Można na początku napisać maila, aby nakreślić w nim istotne informacje dotyczące nieruchomości, które będziemy rozpatrywać. Skup nieruchomości w Piekarach Śląskich to oczywiście niejedyna lokalizacja, można jak najbardziej próbować wyceniać nieruchomości w innych miastach i miasteczkach. Jesteśmy otwarci na propozycje, które nadsyłane są do nas przez nasz formularz.
Dalsze etapy współpracy
Kiedy przebrnęliśmy przez początkowy etap zgłoszenia nieruchomości, a także wysłaliśmy wstępną ofertę cenową, na którą wyraził zgodę klient, umawiamy termin spotkania. Chcemy wówczas spotkać się z klientem, aby dokładnie obejrzeć mieszkanie. Po takim spotkaniu oferujemy ostateczną wycenę, która jest jednoznacznie propozycją wykupu. Nie musimy oglądać mieszkania kilka razy, tak jak to bywa z kupującymi z rynku wolnego. Wystarczy nam jedna wizyta, aby określić wszystkie niezbędne nam parametry.
Następnie, kiedy mamy omówione wstępne propozycje cenowe, na które nasz klient się zgadza, ustalamy termin spotkania u notariusza. Bywa, że klient oczekuje podpisania umowy wstępnej, a także chce, aby został wypłacony zadatek. Jesteśmy profesjonalnym przedsiębiorstwem, które prowadzi skup mieszkań na podstawie przepisów prawa, dlatego zgadzamy się na podpisanie umowy przedwstępnej. Jesteśmy przygotowani na taki scenariusz i posiadamy niezbędne dokumenty oraz zaplecze finansowe, które dla naszego klienta jest z pewnością zastrzykiem gotówki. Dla nas takie działanie oznacza, że niebawem finalizujemy transakcję. Podczas podpisywania umowy przedwstępnej klient wybiera również kancelarię notarialną, w której będziemy kończyć współpracę.
Wybór biura notarialnego oraz sposób rozliczenia to kwestie, które omawiany z klientem na końcowym etapie współpracy. Czas realizacji takiej transakcji w zasadzie zależny jest od klienta oraz od biura notarialnego, w którym dojdzie do podpisania umowy sprzedaży (aktu notarialnego).
Po podpisaniu dokumentów, w których klient przekazuje nam prawo własności nieruchomości, wypłacamy ustaloną kwotę. Możemy wypłacić gotówkę bezpośrednio do ręki lub zaoferować przelew bankowy. Po zaksięgowaniu pieniędzy na koncie klienta trzeba będzie przekazać nam klucze do nieruchomości.