Sprzedaż nieruchomości, w szczególności w dzisiejszych czasach nie należy do łatwych zadań i wiąże się z wieloma komplikacjami. Jeśli zależy Ci na szybkości transakcji i bezproblemowym doprowadzeniu do jej finału, zachęcamy do skorzystania z usług skupu nieruchomości Świętochłowice. W poniższym artykule przedstawiamy argumenty przemawiające za współpracą z nami.
- Pomoc w formalnościach
Jak powszechnie wiadomo, aby sprzedać nieruchomość, należy uzbroić się w cierpliwość pod względem urzędowych zawiłości. Konieczne jest przygotowanie niezbędnej dokumentacji w odpowiednim czasie. Bywa i tak, że nie dysponujemy koniecznymi papierami, co przekłada się na wydłużenie czasu całej operacji. Pracownicy skupu nieruchomości Świętochłowice są w gotowości, aby pomóc Ci przejść przez wszelkiego rodzaju formalności. Wystarczy Twoje upoważnienie, a wszystkie czynności wykonamy w Twoim imieniu. Dzięki długotrwałemu funkcjonowaniu na rynku nieruchomości, doskonale wiemy jakie dokumenty, w jakim momencie należy przedłożyć, aby szybko i sprawnie dokonać sprzedaży. Zdaj się na skup nieruchomości, a nie będziesz zawiedziony.
- Bezpieczeństwo na pierwszym miejscu
We współpracy ze swoimi klientami, skup nieruchomości Świętochłowice stawia na podstawowe, niemniej istotne kroki takie jak:
- Weryfikacja dokumentów
- Sprawdzenie ksiąg wieczystych pod kątem własności, kredytów, zajęć komorniczych lub innych wpisów
- Potwierdzenie tożsamości obu stron transakcji
- Sporządzenie i przeprowadzenie aktu notarialnego
- Zweryfikowanie legalności dokumentów
- Zapewnienie właściwego rozliczenia finansowego za transakcję
Według danych przedstawianych przez Główny Urząd Statystyczny, z roku na rok wzrasta popyt w zakresie transakcji dokonywanych na rynku nieruchomości. Szczególnie duża liczba transakcji i atrakcyjność korzyści z obrotu nieruchomościami ma wpływ na wzrost przestępczości. Z tego względu po pierwsze należy respektować wszelkie przepisy prawne, o zatroszczą się pracownicy skupu mieszkań Świętochłowice. Umowę podpiszemy w biurze notarialnym, co także stanowi gwarancję bezpieczeństwa transakcji dla obu stron.
- Szybka i kompleksowa wycena
Wycena nieruchomości stanowi kluczową rolę w zakresie obrotu nieruchomościami. Duże znaczenie ma tutaj praca rzeczoznawców majątkowych, zatrudnianych w oparciu o ustawę o gospodarce nieruchomościami. Rzeczoznawcy skupu nieruchomości Świętochłowice przeprowadzają dokładną analizę rynku nieruchomości. Wykonamy dla Ciebie wycenę nieruchomości online.
- Oszczędność czasu
W przypadku samodzielnej sprzedaży nieruchomości, musimy podejść do tematu z cierpliwością i liczyć się z kilkumiesięcznym czekaniem na kontakt z potencjalnym klientem. Jak podaje NBP sprzedaż nieruchomości w I kwartale 2022 roku wynosiła: ok. 1,3 kwartału na rynku wtórnym, czyli ok. 4 miesięcy i od ok. 2,2 kwartału w Warszawie do ok. 3,6 kwartału w Łodzi na rynku pierwotnym.
Ma na to wpływ wiele niekorzystnych uwarunkować takich jak inflacja, podnoszące się stopy procentowe a zatem wyższe raty. Skorzystanie z usług skupu mieszkań Świętochłowice pozwoli nam także zredukować naszą ilość czasu poświęcaną na konieczność spotkań z potencjalnie zainteresowanymi. W tym przypadku podpisujemy umowę z jednym klientem, którym jest skup nieruchomości Świętochłowice.
Chcesz sprzedać działkę? Sprawdź nasz skup działek
Co zrobić, aby zminimalizować ryzyka związane z finansowaniem zakupu nieruchomości z kredytu bankowego?
Zamierzasz zakupić nieruchomość podejmując wcześniej kredyt?
Pierwszym krokiem jest prośba w stronę banku o wystawienie zaświadczenia o zdolności kredytowej. W takiej umowie kredytowej należy zweryfikować warunki dotyczące wypłaty środków i ustalenie rachunku, na który zostaną wypłacone środki. W zależności od umowy powinien być to rachunek, określony w umowie kredytowej lub w akcie notarialnym. Umowa kredytowa powinna także precyzować cel finansowania, wskazując nieruchomość (numer działki, jej położenie, numer księgi wieczystej, powierzchnię). Warto także uzyskać od nabywcy zobowiązanie, że nie wypowie zawartej umowy kredytu przed wypłatą środków na rzecz nabywcy.
W przypadku zawierania umowy sprzedaży nieruchomości z odroczonym terminem płatności zaleca się poddanie się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 lub 5 k.p.c. co ułatwia sprzedającemu przejście przez wszelkie procedury w razie konieczności.
Dlaczego warto zamieszkać w Świętochłowicach?
Skup nieruchomości Świętochłowice zachęca do przeprowadzki w te rejony. Życie w Świętochłowicach ma wiele plusów, które opisujemy poniżej.
- Lokalizacja
Świętochłowice to miasto usytuowane w samym sercu Konurbacji Górnośląskiej – oddalone zaledwie 7 km od stolicy województwa śląskiego – Katowic. Obszar miasta obejmuje 13,22 km2. Rozciągłość w kierunku południkowym wynosi ok. 6 km, a w kierunku równoleżnikowym ok. 3,7 km. Długość granic wynosi 23,22 km. Mimo spadającej od kilku lat liczby mieszkańców (44 993 – wg danych GUS na 21 maja 2020 r.), Świętochłowice należą wciąż do najgęściej zaludnionych miast w Europie: na l km2 przypada ponad 3 400 osób. Dzielnice miasta zostały wytyczone w 1998 roku i wyglądają następująco:
- Centrum
- Chropaczów
- Lipiny
- Piaśniki
- Zgoda
- Gospodarka
Pierwsze kopalnie pojawiły się w Świętochłowicach już od 1826, natomiast huty od 1830. Przemysł górniczy w procesie restrukturyzacji upadł, jednak hutniczy wciąż funkcjonuje. Na terenie miasta działają Huty Florian i Zgoda, natomiast po hucie Silesia pozostała jedynie zachodnia część kompleksu. W ostatnich kilkunastu latach w gospodarce Świętochłowic, w której dominował przemysł ciężki, dokonały się przemiany. Obecnie krajobraz miasta zdominowanego przez górnictwo i hutnictwo jest już tylko wspomnieniem. Obecnie Świętochłowice stają się miastem o rosnącym potencjale ekonomicznym, coraz bardziej atrakcyjnym dla inwestorów ze wszystkich stron świata. Coraz większego znaczenia nabierają gałęzie i firmy sięgające po bardziej zaawansowane technologie oraz sektor usług. W Świętochłowicach działa prężnie kilkanaście firm z udziałem kapitału zagranicznego. Rozwija się tutaj fabryka kosmetyków „Pollena-Malwa”, fabryka opon Michelin, fabryka silników Volvo, jedna z większych w Polsce firma spedycyjna – „Delta Trans”, platforma logistyczna Yves Rocher – Polska oraz wiele innych mniejszych firm, m.in. „Veldus”, „Tyco Wterworks”. W niedalekiej przyszłości powstanie Centrum Kapitałowe oraz wytwórnia ciastek „Lambertz”.
- Sport i rekreacja
Sportowo-rekreacyjną wizytówką miasta stał się Ośrodek Sportu i Rekreacji “Skałka”. Zajmuje on 32 hektary, na których oprócz meczów piłkarskich działają także korty tenisowe, boisko „Orlik 2012”, przystań dla kajaków i rowerów wodnych, boisko do piłki plażowej, bezpieczne ścieżki rowerowe, nowoczesny plac zabaw dla dzieci. Mieszkańcy z chęcią spędzają tutaj swój wolny czas. W mieście działa także „Świętochłowickie Stowarzyszenie Rowerowe FR Bonito”, rozwijające kolarstwo grawitacyjne. Treningi odbywają się głównie na Górze Hugona.
- Kultura i szkolnictwo
W Świętochłowicach działa 10 przedszkoli, 9 szkół podstawowych oraz 6 szkół ponadpodstawowych (3 licea ogólnokształcące, dwa technika i jedna szkoła branżowa) oraz dwie szkoły policealne.
Jeśli chodzi o kulturę, każdy znajdzie tu coś ciekawego dla siebie.
Centrum Kultury Śląskiej z dwiema filiami w Lipinach i na Zgodzie, organizuje wiele wydarzeń kulturalnych i koordynuje warsztaty dla młodzieży i nie tylko. Od kilku lat Świętochłowice są miejscem, które kojarzy się z kultywowaniem pamięci o śląskim etosie powstańczym. To właśnie w naszym mieście od 2014 roku działa Muzeum Powstań Śląskich, dbające o kultywowanie śląskich tradycji powstańczych i nie tylko.
W mieście funkcjonuje także 8 bibliotek oraz Młodzieżowy Dom Kultury.
Corocznie odbywają się festiwale bluesowe oraz jazzowe. W CKŚ o. Zgoda cyklicznie odbywają się wieczory kabaretowe. Z początkiem września na „Skałce” odbywa się Międzynarodowy Festiwal Polki, na którym możemy oglądać najlepsze zespoły muzyczne z Polski i świata a także zespoły folklorystyczne i orkiestry dęte.
Od 2006 roku działa tutaj Grupa Artystów Nieprofesjonalnych „Grota” skupiająca na początku twórców świętochłowickich, a obecnie także z innych miast regionu.
Skupujemy także mieszkania z zadłużeniami, sprawdź nasz skup mieszkań zadłużonych