Jeśli współwłaściciel decyduje się na sprzedaż swoich udziałów bez zgody drugiego współwłaściciela, musi liczyć się z faktem, że znalezienie chętnego kupca może być praktycznie niemożliwe. Z pomocą przychodzą firmy oferujące skup udziałów w nieruchomości, które oferują szybką wycenę i zawarcie transakcji w ciągu zaledwie kilku dni. Ostatnią czynnością, którą trzeba będzie wykonać jest wizyta u notariusza, który zawrze odpowiedni zapis o nowy współwłaścicielu w księdze wieczystej. Z tego względu fakt sprzedaży udziałów nie ujdzie uwadze pozostałym współwłaścicielom. Każda czynność notarialna będzie wymagała uiszczenia wymaganej opłaty, więc sprzedający swoje udziały współwłaściciel musi zaopatrzyć się w gotówkę podczas wizyty u notariusza. Dla osób korzystających ze skupu nieruchomości nie powinien być to problem, ponieważ firmy te po wstępnej wycenie online szybko przelewają zaliczkę na kontro sprzedającego.
Więcej znajdziesz na https://bnonline.pl/
Skup Udziałów w Nieruchomości: Szybkie Wyjście ze Współwłasności z BN Online
Udziały w nieruchomościach nabywane są najczęściej w sprawach spadkowych, w wyniku darowizny lub rozpadu związku. Współwłasność nieruchomości może stanowić jednak duży problem, zwłaszcza jeśli współwłaściciele nie są w stanie dogadać się co do użytkowania lokalu, podejmowania kluczowych decyzji (np. wydzierżawienie czy remonty) lub po prostu chcą iść własną drogą.
Decyzje dotyczące części wspólnej mogą być podejmowane jedynie za zgodą wszystkich współwłaścicieli, niezależnie od procentu ich udziałów. BN Online specjalizuje się w szybkim skupie udziałów w nieruchomości, oferując gotowe rozwiązanie problemu skomplikowanej współwłasności. Pomagamy uwolnić kapitał, który jest zamrożony w konflikcie.
Sprawdź naszą wycenę nieruchomości i sprzedaj swój udział bez zgody reszty współwłaścicieli!
Dlaczego Sprzedaż Udziału w Nieruchomości Sprawia Kłopoty?
Najczęściej spotykaną, a jednocześnie najbardziej nieuczciwą sytuacją, jest szantaż jednego współwłaściciela nieruchomości przez drugiego. Często osoba zamieszkująca lokal posiada znaczną większość udziałów, a druga jedynie niewielki procent.
-
Blokowanie Decyzji: Skoro każda renowacja lub zmiana wymaga zezwolenia wszystkich, nieuczciwy współwłaściciel może życzyć sobie określonej sumy pieniędzy za wydanie zgody na prace remontowe lub po prostu blokować racjonalne działania.
-
Trudności na Rynku: Wystawienie ogłoszenia „sprzedam udziały w nieruchomości” nie jest popularne. Potencjalni nabywcy obawiają się wejścia w konflikt ze współwłaścicielem, co drastycznie obniża cenę.
-
Ryzyko Wyłudzaczy: Z drugiej strony, często kupnem udziałów zainteresowani są wyłudzacze, którzy chcą czerpać korzyści materialne z szantażowania pozostałych współwłaścicieli. Sprzedaż udziałów w nieruchomości do takiej osoby jest nie tylko niemoralna, ale także problematyczna.
Jako firma skupująca nieruchomości, BN Online gwarantujemy, że transakcja jest szybka, bezpieczna, a Ty unikasz wejścia w kontakt z podejrzanymi nabywcami.
Rodzaje Współwłasności – Kluczowe Informacje
Przed podjęciem decyzji o sprzedaży, warto wiedzieć, jaki rodzaj współwłasności Cię dotyczy:
| Rodzaj Współwłasności |
Opis |
Możliwość Sprzedaży Udziału |
| Współwłasność ułamkowa |
Każdy współwłaściciel posiada określony udział nieruchomości wyrażony ułamkiem. |
Pełna swoboda. Artykuł 198 Kodeksu Cywilnego gwarantuje, że możesz sprzedać swój udział bez zgody pozostałych współwłaścicieli. |
| Współwłasność łączna |
Dotyczy np. małżonków, którzy nie podpisali intercyzy. Nie posiadają oni określonych udziałów w danej nieruchomości. |
Sprzedaż nieruchomości wymaga zgody obydwojga małżonków na całość. |
Jeśli posiadasz współwłasność ułamkową i chcesz się uwolnić od problemu, skup udziałów w nieruchomości jest najlepszym i najszybszym rozwiązaniem.
Warto zasięgnąć porady w naszym poradniku w zakresie dysponowania swoimi udziałami.
Udziały w Nieruchomości Sprzedaż: Dlaczego Skup jest Koniecznością?
Choć najbardziej korzystne dla sprzedających jest wspólne podjęcie decyzji o sprzedaży nieruchomości jednemu nabywcy (uzyskując wtedy najlepszą cenę), niestety nie zawsze jest to możliwe.
W przypadku, gdy jeden ze współwłaścicieli nie zgadza się na sprzedaż, a Ty pilnie potrzebujesz gotówki lub masz dość konfliktu, sprzedaż na wolnym rynku jest procesem:
Z pomocą przychodzą firmy oferujące skup udziałów w nieruchomości, takie jak BN Online. Oferujemy szybką wycenę i zawarcie transakcji w ciągu zaledwie kilku dni, rozwiązując Twój problem współwłasności bez nieetycznych praktyk.
Sprzedając nam, unikasz nieuczciwych nabywców i szantażystów, a jednocześnie szybko sprzedajesz mieszkanie i uzyskujesz należny Ci kapitał. Specjalizujemy się w skup nieruchomości z problemami.
Jak Przebiega Sprzedaż Udziału w Nieruchomości do BN Online?
Jeśli współwłaściciel decyduje się na sprzedaż swoich udziałów bez zgody drugiego współwłaściciela, BN Online to gwarancja sprawnej procedury.
-
Szybka Wycena Online: Rozpoczynamy od Twojego zgłoszenia. Nasi specjaliści szybko dokonują wstępnej wyceny Twojego udziału i przedstawiają Ci wiążącą ofertę.
-
Zaliczka: Dla osób korzystających ze skupu nieruchomości nie jest problemem sfinansowanie transakcji. Po akceptacji oferty szybko przelewamy zaliczkę na Twoje konto.
-
Wizyta u Notariusza: Ostatnią czynnością jest wizyta u notariusza, który sporządzi akt notarialny i dokona odpowiedniego zapisu o nowym współwłaścicielu w księdze wieczystej. Pokrywamy większość opłat związanych z tą czynnością.
-
Gotówka natychmiast: Ustalona kwota zostaje natychmiast przelana na Twój rachunek, uwalniając Cię od problematycznej współwłasności.
BN Online to szybki skup nieruchomości cały kraj, który zapewnia bezpieczeństwo transakcji na każdym jej etapie.