Skup nieruchomości Lubin

Kiedy warto skorzystać z usług skupu nieruchomości Lubin?

Ze skupu nieruchomości warto skorzystać, jeśli pragniesz dokonać szybkiej sprzedaży mieszkania i potrzebujesz natychmiastowej gotówki. Polecamy naszą firmę w sprzedaży nieruchomości, na które ciężko byłoby znaleźć kupca. Pomożemy Ci przejść przez wszelkie formalności.

Skup nieruchomości, a biuro nieruchomości

Należy podkreślić, że skup nieruchomości  zajmuje się odkupem od właścicieli nieruchomości. Występuje w postaci nabywcy, który dokonuje skupu nieruchomości dla siebie, nie wykorzystując przy tym pośredników. Do otrzymania zapłaty wystarczy podpisanie umowy sprzedaży. Od tego czasu nie musimy się dłużej martwić czy, kiedy i za ile uda nam się sprzedać nieruchomość. W całym procesie najtrudniejszym krokiem jest dokonanie wyboru najbardziej zbliżonego do naszych oczekiwań skupu. Zwracajmy uwagę na opinie, czas obecności na rynku oraz wiarygodność. Skup nieruchomości Lubin od lat działający na rynku nieruchomości cieszy się niepodważalną reputacją. Jesteśmy firmą funkcjonującą na terenie całego kraju od wielu lat, co pozwoliło nam na zgromadzenie zaufania ogromu klientów, którzy skorzystali z naszych usług, a także na pozyskanie kapitału, którym możemy dysponować przy skupie mieszkań. Oferujemy zakup mieszkań obciążonych długami, na przykład hipoteką, zaległościami czynszowymi, mieszkań z dożywotnikami, służebnikami lub niechcianymi lokatorami. Nie mylmy skupu nieruchomości z biurem nieruchomości, gdyż zasady ich działania są inne. Pamiętajmy, że biuro nieruchomości jest jedynie pośrednikiem w sprzedaży nieruchomości i uzyskuje od nas prowizję za znalezienie kupca nieruchomości. Niekiedy prowizja ta pokrywana jest przez nabywcę nieruchomości, w zależności od rodzaju umowy.

Dlaczego warto skorzystać z usług skupu nieruchomości Lubin?

• Bezpieczeństwo transakcji

Jeśli zależy Ci na bezpiecznym dokonaniu sprzedaży nieruchomości, bez wpadania w zbędne tarapaty, jesteśmy tu dla Ciebie. Wykwalifikowani pracownicy skupu nieruchomości Lubin podejmą wszelkie starania, aby proces sprzedaży był dla Ciebie bezstresowym doświadczeniem, z którego wyniesiesz satysfakcjonującą należność i dobre wspomnienia. Bezpieczeństwo oraz uczciwość stawiamy na pierwszy miejscu w swojej działalności. Po pierwsze, dbamy o ubezpieczenie naszej działalności. Po drugie, każdy zatrudniany przez nas pracownik przechodzi przez złożony proces rekrutacyjny, który ma na celu wyłonienie idealnego na to miejsce kandydata. Weryfikujemy kompetencje, wiedzę i doświadczenie, ale także historię karalności. Mamy świadomość, że zależy Ci na tym, aby w Twoim progu zjawiła się osoba zaufana. Wielu naszych klientów właśnie z tego powodu decyduje się na skorzystanie z naszych usług. Chcą uniknąć ryzykownego wpuszczania do swojego domu potencjalnych zainteresowanych, którzy mogą stanowić swojego rodzaju zagrożenie. Nierzadko słyszy się o przypadkach rabunków podczas oględzin mieszkań. Lepiej zapobiegać, dlatego szczególnie rekomendujemy współpracę ze skupem nieruchomości Lubin. Kolejnym aspektem związanym z bezpieczeństwem jest pomoc w przejściu przez sprawy urzędowe. Doskonale zdajemy sobie sprawę, że niedoświadczony w zakresie sprzedaży mieszkań przeciętny człowiek, nie zawsze orientuje się jakie i w jakiej kolejności dokumenty niezbędne do sprzedaży należy złożyć do odpowiednich urzędów i instytucji. Od tej pory niczym nie musisz się martwić. Proponujemy także profesjonalne porady prawne i służymy radą jakie podatki i w jakim terminie należy zapłacić.

• Zero prowizji

W przypadku skupu nieruchomości nie istnieje żadna prowizja. Nie jesteśmy pośrednikami, a raczej nabywcą nieruchomości. Nie istnieje konieczność podpisywania ze skupem umowy o pośrednictwo, wystarcza jedynie prosta umowa sprzedaży. Dzięki temu przyszły nabywca naszej nieruchomości nie ma dla nas znaczenia. W przypadku współpracy z biurem nieruchomości do końca trwania transakcji musimy zachować czujność i nachodzą nas obawy, czy otrzymamy zapłatę, gdyż zdążają się sytuacje, że nie dochodzi do znalezienia kupca.

• Szybka i bezproblemowa sprzedaż

Dzięki temu, że skup nieruchomości Lubin występuje w roli bezpośredniego kupca, proces sprzedaży przebiega szybko i bezproblemowo. Co więcej, nie ma dla nas znaczenia rodzaj sprzedawanej przez Ciebie nieruchomości, jej wady, stan techniczny czy prawny. Zajmujemy się skupem nieruchomości zadłużonych, z niejasną sytuację prawną czy upartym lokatorem, który nie chce opuścić mieszkania. Natychmiastowo podejmujemy decyzję o kupnie nieruchomości, oszczędzając Ci stresu i zmartwień poświęconych na poszukiwanie i spotkania z jedynie potencjalnie zainteresowanymi nabywcami. Jak wiadomo nie istnieje idealne mieszkanie i zawsze ktoś znajdzie w nim wady, będące powodem rezygnacji z transakcji. To na naszych barkach spoczywa konieczność przeprowadzenia remontu, czy poprawnego zarejestrowania nieruchomości. Po podpisaniu umowy sprzedaży, my wypłacamy Ci gotówkę w preferowanej przez Ciebie formie, a Ty już niczym nie musisz się martwić.

• Szybka i prosta procedura

Kolejnym argumentem przemawiającym za skorzystaniem z usług skupu nieruchomości Lubin jest niezwykle prosta, a zarazem szybka i efektowna procedura zajmująca zazwyczaj do kilku dni. Po kontakcie z naszym biurem, pracownicy skupu nieruchomości Lubin sporządzą dla Ciebie wstępną wycenę, na podstawie opinii rzeczoznawcy, który dokona dokładnych oględzin należącej do Ciebie własności. Jeśli cena będzie Ci odpowiadać, umówimy się na spotkanie z notariuszem, gdzie podpiszemy umowę kupna-sprzedaży i wypłacimy Ci należne środki. Brzmi zbyt obiecująco? Nie wahaj się, tylko sprawdź sam, jak proste może być dokonanie sprzedaży nieruchomości z pomocą skup mieszkań Lubin.

Podatek od sprzedaży nieruchomości- najważniejsze informacje

Podatek od sprzedaży nieruchomości jest obowiązkiem nałożonym na sprzedawcę nieruchomości. Dotyczy osób fizycznych i jest ograniczony czasowo. Wiąże się z koniecznością rozliczenia z fiskusem w ustawowym terminie. Natomiast, jeśli od nabycia nieruchomości minie 5 lat podatkowych, jej sprzedaż nie pociąga za sobą dodatkowych obciążeń podatkowych. Co więcej, w uzasadnionych przypadkach ustawa pozwala zredukować wysokość podatku.

Kiedy trzeba zapłacić podatek od nieruchomości?

Podatek należy zapłacić w przypadku sprzedaży:

• Nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości.
• Spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu w spółdzielni mieszkaniowej.
• Prawa wieczystego użytkowania gruntów.

Jeżeli sprzedaż:

• Nie następuje w wykonaniu prowadzonej działalności gospodarczej — czyli podatek dotyczy osób fizycznych.
• Nastąpiła przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości, a w przypadku uzyskania nieruchomości na podstawie spadku: 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył lub wybudował nieruchomość.

Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości?

Podatku od sprzedaży nieruchomości da się uniknąć w kilku sytuacjach. Jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości nastąpiło po upływie 5 lat podatkowych od momentu jej nabycia nie trzeba również składać zeznania podatkowego.

Inną sytuacją jest przeznaczenie przez podatnika środków uzyskanych ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. Jeśli na ten cel zostanie przeznaczona cała kwota- zwolnienie jest całkowite, jeśli jej część, możliwe jest częściowe obniżenie podatku. Istotnym warunkiem zwolnienia jest przeznaczenie środków na zakup innej nieruchomości w ciągu 3 lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nieruchomość została sprzedana.

Finalnie, zwolnienie z podatku możemy uzyskać, jeśli podatnik nie uzyskał dochodu, czyli sprzedał nieruchomość taniej niż kupił.

Czy możliwe jest obniżenie podatku od sprzedaży nieruchomości?

Podatek można obniżyć przeznaczając część uzyskanego ze sprzedaży przychodu na własne cele mieszkaniowe, czyli m.in. na:

• nabycie budynku mieszkalnego, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
• nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
• nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,
• budowę, adaptację lub remont własnego budynku mieszkalnego, lub własnego lokalu mieszkalnego,
• modernizację lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, własnego lokalu niemieszkalnego,
• na spłatę kredytu wraz z odsetkami, zaciągniętego na sfinansowanie własnych potrzeb mieszkaniowych w banku lub w SKOK.

Dlaczego warto zamieszkać w Lubinie?

Nazwa leżącego na Dolnym Śląsku miasta Lubin wywodzi się od polskiego słowa „lubić” i oznacza „miasto miłości” lub „miasto ulubione”. Lubin jest znany z wydobycia miedzi i srebra. Funkcjonuje tu jeden z czołowych producentów miedzi na świecie – KGHM Polska Miedź. Znajdziemy tutaj także liczne zabytki historyczne, takich jak ruiny zamku, pozostałości murów miejskich, wieżę ciśnień, ratusz oraz Kościół pod wezwaniem Narodzenia Najświętszej Marii Panny. Zaletami miasta są: bezpłatna komunikacja, hala, kompleks basenów, muzeum historyczne, a także zredukowanie podatku od nieruchomości.

• Korzystne ceny nieruchomości i zwolnienie z podatku

W skład miasto Lubin administracyjnie wchodzi 4 części, m.in.: Małomice, Olsza, Zameczno, Stary Lubin. Miasto dzieli się na osiedla: Centrum, Przylesie, Zalesie, Polne, Ustronie, Małomice, Stary Lubin, Krzeczyn, Wyżykowskiego, Staszica, Zwycięstwa, Świerczewskiego, osiedle „D”. Do Lubina należy 216 ulic, m.in.: Złota, Janusza Kusocińskiego, Wrocławska, Konstytucji 3 Maja, Jesionowa, Feliksa Stamma, Tulipanowa, Mieszka I, Grodzieńska, Kwiatowa. W najbliższej okolicy znajdują się miejscowości: Miroszowice, Krzeczyn Wielki, Obora, Osiek, Gola.

Warto przypomnieć, że zgodnie z uchwałą ze stycznia 2015 roku na terenie Gminy Lubin z podatku od nieruchomości zwolnione są budynki mieszkalne, budynki pozostałe oraz budynki zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej.

Z danych na rok 2022  Cena za metr kwadratowy mieszkania w Lubinie wynosi 5 647 zł/m2

Zmiana cen mieszkań w Lubinie w ciągu ostatnich 12 miesięcy to +4%

Przeciętna wartość mieszkania w Lubinie wynosi 320 608 zł.

Przeciętna pow. mieszkania w Lubinie:57 m2

Liczba mieszkań na sprzedaż w Lubinie:39

• Bogata oferta edukacyjna

Lublin jest idealnym miejscem do zamieszkania z rodziną, z łatwością znajdziemy tu placówkę oświatową, do której będziemy mogli posłać swoje dziecko. Poza wieloma szkołami podstawowymi, istnieją w Lubinie zarówno szkoły średnie, jak i pozostałe ośrodki edukacyjne.

• Dostęp do terenów zielonych

Jeśli szukamy zieleni w Lubinie, warto udać się do Parku Wrocławksiego. Jego powierzchnia to ponad 14 hektarów przez co stanowi największy i najcenniejszy park w mieście. Został założony w XIX stulecia, a rewitalizację przeprowadzono w latach 2013-2014. Po odnowie powstał w nim ogród zoologiczny, którym zarządza Centrum Edukacji Przyrodniczej. W ramach ogrodu zoologicznego funkcjonuje zoo ze zwierzętami gospodarskimi, szlak ptaków z wolierami zamieszkanymi przez kilkadziesiąt ciekawych gatunków oraz szlak dinozaurów, na którym podziwiać można figury prehistorycznych gadów naturalnej wielkości. Jest to jedno z najbardziej lubianych i popularnych miejsc na terenie Zagłębia Miedziowego. Tak jak większość parków miejskich w Polsce pełni funkcje społeczne i ekologiczne.

Ponadto na terenie miasta istnieją pozostałe, niemniej piękne tereny, takie jak:

Park Solidarności –otwarty 2 września 2006 r. z okazji obchodów 25-lecia powstania NSZZ „Solidarność”. Na terenach dawnych nieużytków zostały zainstalowane ławeczki, całość terenu ze znajdującym się na terenie parku stawem została uprzątnięta oraz przystosowana do wymagań jakie powinien spełniać park miejski. Przy wejściu do parku od strony ul. M. Skłodowskiej-Curie znajduje się kwietnik z roślin jednorocznych tworzących logo „Solidarności” obsadzony różowo kwitnącymi krzewami pięciornika. Park „Solidarności” Razem ze znajdującymi się na obszarze za dworcem PKS terenem zielonym oraz Skate Parkiem wchodzi w skład Lubińskiego Centrum Rekreacji.

Park Leśny – o powierzchni ok. 20 ha jest terenem dawnej strzelnicy miejskiej z roślinnością leśną

Park Osiedlowy – o powierzchni ok. 1,57 ha jest regularnym złożeniem rabatowo-alejowym powstałym na miejscu dawnego cmentarza.

Park Piłsudskiego – powierzchnia ok. 2,1 ha założony na terenie podwala miejskiego.

Park Wyżykowskiego – o powierzchni ok. 1,87 ha jest przedłużeniem Parku Piłsudskiego, łącząc sie z Parkiem Wrocławskim oraz staromiejskimi błoniami rozpościerającymi sie pomiędzy Baczyną, ul. I. Paderewskiego i ul. Gen. W. Sikorskiego. W części zachodniej ma charakter regularnego założenia z rabatami i ozdobnymi krzewami oraz pomnikiem dr Jana Wyżykowskiego.

Park Jesionowy – o powierzchni ok. 5,5 ha jest parkiem o charakterze rekreacyjno- wypoczynkowym powstałym w 1992r.. Jest miejscem przeznaczonym do aktywnego wypoczynku. Znajdują sie tu górka saneczkowa, boiska do tenisa, piłki nożnej, piłki siatkowej i do koszykówki oraz plac zabaw dla dzieci.

Parka Jana Pawła II – Utworzony pod koniec 2005 roku park imienia Jana Pawła II – o powierzchni ok. 4,5 ha ma służyć zaspokajaniu potrzeb sportowo-rekreacyjnych mieszkańców pobliskich osiedli. Na terenie parku znajdują się dwa rodzaje ścieżek: piesze o nawierzchni mineralnej oraz pieszo-rowerowe o nawierzchni asfaltowej. Utworzono cztery obszary sportowo-rekreacyjne dla użytkowników ze wszystkich grup wiekowych (siłownia, plac zabaw, boiska trawiaste).

Park Kopernika – o powierzchni ok. 0,84 ha założony na terenie podwala miejskiego. Ścieżki przecinające park wiodą do placyku z niewielką fontanną otoczoną ławkami, krzewami berberysu thunberga , ognika szkarłatnego i jałowców. Pomimo niewielkiej powierzchni, rosną w nim cenne okazy drzew.

Wart odwiedzenia jest także Park Słowiański o charakterze wypoczynkowo-krajobrazowym.

Warto podkreślić, że gmina Lubin zajęła szóste miejsce w rankingu „Gmina dobra do życia”, badającego jakość życia w polskich gminach, który przygotował serwis samorządowy Polskiej Agencji Prasowej. Przy jego opracowaniu brano pod uwagę m.in. ukształtowanie terenu, dostępność zieleni, zanieczyszcze­nie środowiska, budżety gmin, wydatki inwe­stycyjne gmin, zwodociągo­wanie, bezpieczeń­stwo drogowe, poziom eduka­cji podstawo­wej. Gminy podzielono na pięć kategorii: miasta na prawach powiatu, strefy podmiejskie miast na prawach powiatu, gminy z siedzibą powiatu, gminy miejskie i gminy miejsko-wiejskie z miastem powyżej 5 tys. mieszkańców, gminy wiejskie i miejsko-wiejskie z miastem poniżej 5 tys. Mieszkańców. Lubin zajął pierwsze miejsce w swojej kategorii – gmin z siedzibą powiatu. W ujęciu ogólnopolskim miasto znalazło się na 59. miejscu.

Sprawdź także skup działek oraz skup gruntów rolnych