Zastanawiający jest fakt, że na rynku nieruchomości czas sprzedaży mieszkań znacznie się wydłuża. Można oczekiwać, że mieszkania sprzedają się dziś od kilku do kilkudziesięciu miesięcy. W chwili, kiedy pojawia się potrzeba posiadania większej gotówki, a jedyne co przychodzi na myśl, to sprzedaż nieruchomości, taka perspektywa może nie być zbyt optymistyczna. Jest jednak na to rada, wystarczy wyszukać dobrą firmę, która zaoferuje skup nieruchomości w Kościerzynie.
Skup mieszkań – jak to działa?
By skorzystać z oferty firmy, jaką jest skup nieruchomości, trzeba przede wszystkim zgłosić się do niej wraz ze swoją nieruchomością. Możesz to zrobić, jeśli uzupełnisz dostępny na stronie formularz zgłoszeniowy. To najprostsza metoda prezentacji swojej nieruchomości. Formularz online to zestawienie kilkunastu pytań, z odrębnym polem do dodatkowych informacji, jakie można umieścić, aby dokładnie nakreślić sytuację i parametry mieszkania. Są osoby, które nie lubią korzystać z takich narzędzi, dlatego mogą posłużyć się numerem telefonu, by osobiście porozmawiać z przedstawicielem firmy. Na pewno taki pracownik będzie starał się wyciągnąć jak najbardziej szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, aby w następnym kroku można było ją wycenić.
Skup nieruchomości w Kościerzynie zajmuje się samodzielną wyceną nieruchomości online, które będzie chciał kupić. To jest główna różnica, która odróżnia sprzedaż mieszkania firmie od sprzedaży osobie prywatnej. Nie ma co się obawiać, ceny są adekwatne do stanu i wartości danej nieruchomości. Pocieszeniem może być fakt, że wyceny, które zaoferowane są przez specjalistów firmy, są niezobowiązujące. Rozumieć to należy w ten sposób, że po ich przygotowaniu klient może zrezygnować ze współpracy, jeśli będzie miał taką chęć. Są osoby, które wierzą, że uda im się samodzielnie sprzedać mieszkanie w znacznie lepszej cenie, wystarczy tylko odrobina zaangażowania. Prawda jest taka, że należy to do rzadkości.
Skup a biuro nieruchomości
Wielu klientów myli skup nieruchomości w Kościerzynie z biurem pośredniczącym w sprzedaży. Nawet jeśli zostanie im przedstawiona oferta i zakres usług, to typowym oczekiwaniem ze strony klienta, jest kwota prowizyjna. W przypadku kiedy bierzemy pod uwagę sprzedaż swojego lokalu firmie skupującej, nie ma czegoś takiego jak prowizja z tytułu sprzedaży. To właśnie odróżnia te dwie firmy, gdzie jedna aktywnie skupuje, a druga jedynie pośredniczy i w związku z tym pośrednictwem nalicza często wysokie koszta prowizyjne. Skup nieruchomości w Kościerzynie jest więc rozwiązaniem dla tych, co szukają zarówno oszczędności, jak i sposobu na szybką i często zdalną sprzedaż. Dzięki temu, że pracownicy firmy są doświadczeni i korzystają z nowoczesnych rozwiązań, można podejść do zagadnienia sprzedaży w dwóch prostych krokach i to online. Czemu online? Ponieważ w ten sposób można zarówno wycenić nieruchomość, ustalić jej parametry, jak i ustalić dalsze warunki łącznie z terminem wizyty u notariusza. Wizyta będzie już w pełni realna, dlatego jest ona drugim krokiem współpracy.
Kolejną różnicą, oprócz braku prowizji, widzianą na drodze sprzedaży nieruchomości jest czas transakcji. Skup nieruchomości w Kościerzynie jest w stanie zaoferować szybki termin realizacji, nawet w ciągu kilku dni. Załóżmy, że w ciągu tygodnia będzie można załatwić wszelkie formalności, dokumenty i przygotować mieszkanie do tego, aby przekazać klucze następnemu właścicielowi. W tym samym czasie można także omówić szczegóły, ustalić kwotę oraz termin spotkania w kancelarii notarialnej. W ten sposób w ciągu tygodnia będzie można pozbyć się problemu z mieszkaniem, otrzymać gotówkę i zapomnieć o kosztach. Sprzedaż mieszkania z pośrednikiem nie oznacza szybszej transakcji. Można ją potraktować jako pomoc w sprzedaży, jednak czas może przeciągać się tak samo, jak w przypadku bezpośredniej firmy sprzedaży mieszkania. Komu zależy na tym, aby spieniężyć nieruchomość jak najszybciej, będzie brał pod uwagę skup nieruchomości w Kościerzynie.
Sprawdź nasz skup mieszkań zadłużonych
O czym decyduje klient skupu nieruchomości?
Jak łatwo się domyślić cena nie jest tym, na co ma wpływ klient, który chce sprzedać swoje mieszkanie. Cena ustalana jest odgórnie i uwzględnia rzetelnie przygotowaną wycenę, przez doświadczonych rzeczoznawców. Są jednak aspekty, w których klient ma dużo do powiedzenia. Tymi kwestiami są między innymi sposób rozliczenia, terminy spotkania, podpisanie odpowiednich umów (mowa o umowie przedwstępnej, która może, ale nie musi być podpisywana w czasie trwania transakcji), a także miejsce spotkania, gdzie klient może zaproponować swojego notariusza. Skup nieruchomości w Kościerzynie jedynie oczekuje, że do spotkania w kancelarii notarialnej dojdzie jedynie na terenie miasta, w którym znajduje się mieszkanie.
Terminy ustalane są w sposób dogodny dla każdej ze stron. Pracownicy skupu robią wielki ukłon w stronę klienta, dopasowując się do jego oczekiwań. Jeśli na tapecie jest szybka sprzedaż, wówczas każda ze stron zakasa rękawy, aby dopiąć wszystko na ostatni guzik. Jeśli terminy ostatecznie nie odpowiadają, nie ma problemu, by przełożyć spotkanie na bardziej dogodny termin. Wszystko można dogadać, nawet wypadkowe sytuacje, które przecież zdarzają się w życiu każdemu z nas.
Klient decyduje o sposobie zapłaty. Co to dokładnie oznacza? Oznacza tyle, że może wybrać między gotówką do ręki a przelewem, bo właśnie w ten sposób rozlicza się skup nieruchomości w Kościerzynie. Niektórzy obawiają się, że wybór przelewu bankowego spowolni księgowanie sumy na koncie. Nie jest to prawdą, ponieważ firma wykonuje zazwyczaj przelewy natychmiastowe, a ponadto klucze do mieszkania można przekazać firmie dopiero po otrzymaniu całej wpłaty. Jeśli z jakichś przyczyn pieniądze na koncie klienta pojawią się następnego dnia, bez problemu można przekazać klucze w momencie, gdy pojawią się one na koncie.
Klient ma prawo także zdecydować, czy interesuje go kwestia podpisania umowy przedwstępnej, czy nie. Nie jest to koniecznością, ponieważ większość transakcji i tak przebiega w tempie błyskawicznym, gdzie często nie ma czasu na takie dodatkowe sytuacje. Jeśli jednak kogoś interesuje taka opcja, wystarczy porozmawiać o tym, z przedstawicielem, by uzyskać informacje. Dla niektórych właścicieli opcja podpisania dodatkowej umowy przedwstępnej jest swego rodzaju formą zabezpieczenia. Skup nieruchomości w Kościerzynie nie powinien mieć nic przeciwko temu, aby dać swojemu klientowi dodatkowy powód do poczucia bezpieczeństwa w postaci podpisania umowy.
Chcesz sprzedać działkę? Sprawdź skup działek
U notariusza
Spotkanie u notariusza, jak zostało to wspomniane wcześniej, zostaje ustalone na dogodny termin. Dogodny termin oznacza datę, która jest wygodna zarówno dla strony sprzedającej, jak i kupującej. Skup nieruchomości w Kościerzynie jest w stanie dopasować się do klienta, a wynika to z bardzo elastycznego funkcjonowania. Będąc u notariusza, trzeba nastawić się na finałowe spotkanie z firmą. To właśnie w tym czasie będzie można podpisać akt przeniesienia własności i trzymać w zamian za sprzedaż swojej nieruchomości ustaloną kwotę. U notariusza podpisy składa się na stosownym dokumencie, który zostanie odczytany przez urzędnika. By można było sporządzić taki dokument, potrzebne są dokumenty. Klient musi je skompletować odpowiednio wcześniej. Najlepiej, żeby je posiadał jeszcze zanim wyrazi chęć współpracy ze skupem nieruchomości w Kościerzynie. Musi także posiadać dowód osoby, aby potwierdzić swoją tożsamość. Wiele pytań na tej drodze koncentruje się na kwestię kosztów notarialnych. Sprzedający pytają, czy pokrywają koszty i w jakim stopniu. Zazwyczaj oferuje się dzielenie kosztów po połowie, jednak to skup nieruchomości jest stroną kupującą, więc podejmuje się pokrycia kosztów notarialnych w całości. W ten sposób osoba sprzedająca po raz kolejny oszczędza swoje pieniądze. Nie dosyć, że nie musi płacić opłat prowizyjnych za szybkie przeprowadzenie transakcji, a także pomóc w niej, to w dodatku nie dokłada się w żaden sposób do pokrycia kosztów dla notariusza.
Zobacz też nasz skup kamienic