Nie każdą nieruchomość można sprzedać od ręki. Nawet profesjonalne biura nieruchomości czasami nie są w stanie znaleźć klienta na już. Kiedy potrzebna jest gotówka najlepiej nie czekać na pojawienie się klienta, tylko samodzielnie działać. Tylko w jaki sposób? Z pewnością, jedną z lepszych opcji, a już na pewno szybszych opcji, jest sprzedaż mieszkania firmie prowadzącej skup mieszkań. Nie powinno być trudności w znalezieniu odpowiedniego przedsiębiorstwa, które gotowe jest podpisać akt notarialny i wypłacić całą, ustaloną kwotę do ręki. Możesz skorzystać z usług naszej firmy, a przekonasz się, że sprzedaż mieszkania nie musi być wcale czasochłonna.
Kontakt z firmą, czyli wysłanie formularza zgłoszeniowego
Pierwszy krok, jaki należy wykonać w kierunku sprzedaży mieszkania to z pewnością wystawienie ogłoszenia. Można go pominąć, jeśli decydujesz się na sprzedaż mieszkania firmie skupującej mieszkania. W takim przypadku wystarczy, że zaprezentujesz swoje mieszkanie w formularzu kontaktowym. Wiele osób dodatkowo zamieszcza zdjęcia, aby pokazać swoje włości w jeszcze lepszym wydaniu. Uważamy, że zamieszczenie zdjęć w formularzu kontaktowym jest bardzo dobrym pomysłem, ponieważ pozwoli nam zapoznać się z nieruchomością w jeszcze lepszym stopniu. Oferujemy skup mieszkań w Będzinie i w innych polskich miastach, rozważamy zakup niemal każdej nieruchomości. Wiemy, że trudności w sprzedaży mieszkania mogą wynikać z wielu czynników, my jednak nie obawiamy się współpracy i staramy się podejść do klienta z jak największą dozą empatii. Jesteśmy elastyczni, lubimy wyzwania, uważamy, że nie ma sytuacji bez wyjścia, więc możesz śmiało napisać, zadzwonić lub wypełnić formularz na naszej stronie. Możesz mieć pewność, że skontaktujemy się z Tobą, wydając opinię. Jeśli będziemy zdecydowani na zakup Twojej nieruchomości, otrzymasz od nas wstępną wycenę. Odpowiedź ta zawiera początkową kwotę, którą możemy zaoferować. Jeśli na nią przystaniesz, będziemy chcieli się umówić na spotkanie, by obejrzeć dokładnie mieszkanie. Po takim spotkaniu będzie można przygotować ostateczną wycenę, a także propozycję.
Kontakt z klientami to czysta przyjemność. Do każdego staramy się podejść w sposób indywidualny, angażując się całkowicie w swoje zadanie. Jesteśmy empatyczni, nie wnikamy w decyzje klienta, ale też staramy się doradzić, jak najlepiej, by każdy był usatysfakcjonowany z takiej współpracy. Skup nieruchomości to nie tylko szybkie załatwienie formalności i pieniądze do ręki klienta, to także doradztwo, pomoc w zakresie przygotowania dokumentów, a także wsparcie.
Umowy podpisywane z firmą skupującą nieruchomości
Każda szanująca się firma oferująca skup nieruchomości powinna działać zgodnie z prawem. Jesteśmy profesjonalistami w swojej dziedzinie, a o nieruchomościach wiemy dosłownie wszystko. Współpraca z naszą firmą oznacza bezpiecznie przeprowadzoną transakcję, którą kończymy w kancelarii notarialnej, gdzie podpisujemy dokumenty i wypłacamy pieniądze. Podpisywane są nie tylko umowy sprzedaży, także umowy przedwstępne.
Umowa przedwstępna
Transakcje dotyczące sprzedaży mieszkań, domów czy każdego innego lokalu często wymusza na stronach podpisanie umowy przedwstępnej. Umowa przedwstępna określa warunki dalszej współpracy. Podpisując umowę przedwstępną, ma się pewność, że dana osoba czy firma, dokona finalizacji transakcji w wyznaczonym czasie. Najczęściej podczas podpisania umowy dokonuje się wypłaty zadatku lub zaliczki. Jeśli zdecydują się Państwo na współpracę z naszą firmą, zaoferujemy podpisanie umowy przedwstępnej i wpłacenie zadatku, po czym będziemy omawiać następne kroki.
Umowa przedwstępna zwykle podpisywana jest w chwili dokonywania wyceny mieszkania, gdzie nasz rzeczoznawca dokładnie określa wartość nieruchomości. Po podpisaniu dokumentu staramy się wspólnie z klientem ustalić dogodny termin spotkania w kancelarii notarialnej. Dajemy czas na zebranie dokumentów, a jeśli potrzebna jest pomoc w tym zakresie, oczywiście udzielamy wsparcia i służymy pomocą, dlatego każdy nasz klient może liczyć na pomoc specjalistów, którzy z nami pracują. Skup mieszkań w Będzinie to bardzo dobra opcja, zwłaszcza mając na uwadze tych klientów, którym bardzo się spieszy. Jesteśmy w pełni wypłacalni, dlatego nie trzeba oczekiwać na ostateczne podpisanie umowy sprzedaży i aktu notarialnego nie wiadomo jak długo.
Spotkanie z notariuszem
Kiedy nasza oferta okazała się bardzo interesująca dla klienta i wyraził zgodę na współpracę, wówczas ustalamy wszystkie najważniejsze kwestie dotyczące sprzedaży, w tym ustalenie miejsca spotkania. Wybór biura notarialnego pozostawiamy klientowi. Jesteśmy elastyczni i dopasujemy się do wyboru naszego klienta. Spotkanie z notariuszem zazwyczaj odbywa się do kilku dni po ustaleniu wyceny nieruchomości. Nasz skup nieruchomości dysponuje odpowiednią wiedzą, funduszami i doświadczeniem, co pozwala na szybką transakcję. Wszystko odbywa się zgodnie z przepisami prawa, dlatego nie ma potrzeby obawiać się współpracy.
Spotkanie w kancelarii notarialnej to tak naprawdę dopełnienie formalności, przy których klient sprzedaje nieruchomość naszej firmie. Podpisujemy dokumenty, a także przekazujemy środki pieniężne. Klient może otrzymać pieniądze do ręki lub przelewem na swoje konto bankowe. Takie kwestie ustalamy przed spotkaniem u notariusza, aby każdy był dobrze do niego przygotowany. Jesteśmy na tyle profesjonalni, że klucze do nieruchomości, którą kupujemy, klient przekazuje w momencie, kiedy otrzyma pieniądze.
Koszty notarialne
Zastanawiasz się, kto pokrywa koszty notarialne podczas sprzedaży mieszkania? Zazwyczaj praktykuje się podział kosztów notarialnych po połowie pomiędzy sprzedającym a kupującym. My jednak nie obarczamy naszych klientów takim działaniem, bierzemy na siebie opłacenie wszelkich kosztów notarialnych. Skup mieszkań, jak widać, nie generuje takich typowych kosztów, z którymi zapewne trzeba byłoby się zmierzyć, sprzedając mieszkanie bezpośrednio klientowi.
Dokumenty do sprzedaży mieszkania
Kiedy mamy umówione spotkanie u notariusza zawsze dopełniamy wszelkich formalności, by nie okazało się na miejscu, że nie można dokończyć transakcji z powodu braku dokumentów. Zawsze służymy pomocą naszym klientom, także zawczasu ustalamy, co jest potrzebne i gdzie można uzyskać dane dokumenty. Do tego, aby podpisać akt notarialny w kancelarii notarialnej, wymagane są takie dokumenty jak:
- akt własności,
- odpis ksiąg wieczystych,
- dokument zawierający informację na temat zameldowania osób w mieszkaniu,
- dokument, który potwierdza brak zadłużenia dotyczący czynszu.
Oczywiście należy posiadać ze sobą dokument potwierdzający tożsamość, aby móc dopełnić formalności. Dowód osobisty oczywiście powinien być ważny, dlatego zawsze lepiej spojrzeć na dokument, zanim przystąpimy do umówienia spotkania z notariuszem.
Przekazanie kluczy do mieszkania
Moment, kiedy otrzymujemy od sprzedającego klucze do mieszkania, jest najlepszym potwierdzeniem sprawnie przebiegającej transakcji. Kiedy klient przekazuje nam klucze do nieruchomości, oznacza, że dopełniliśmy wszystkich formalności i rozliczyliśmy się z klientem. Umawiamy się na przekazanie kluczy do mieszkania, kiedy klient otrzymuje pieniądze. Jeśli wybrał formę gotówkowego rozliczenia, wówczas jeszcze u notariusza otrzymujemy klucze do posesji. Wybierając przelew bankowy, zgadzamy się, aby przekazać nam klucze, gdy pieniądze dotrą na konto klienta.
Skup nieruchomości rozlicza się zwykle gotówkowo, ponieważ dysponuje odpowiednimi środkami. Większość klientów także preferuje taką formę rozliczenia. Gotówka do ręki jest zachęcająca, dlatego też tak wiele osób w ogóle bierze pod uwagę współpracę z naszą firmą. Bywa, że potrzeba spieniężenia mieszkania jest potrzebna na już, dlatego tylko firmy prowadzące skup mieszkań są w stanie zaoferować odpowiednią kwotę w krótkim czasie.
Czekając na odzew klienta z rynku wolnego, trzeba uzbroić się w cierpliwość. Nie chodzi tylko o to, że ludzie mają opory przed podejmowaniem decyzji na już, ale o to, że nie każdy dysponuje całą kwotą, by móc dopełnić formalności w ciągu kilku dni. Często kupujący muszą czekać na decyzję banku, który ustala czy może udzielić kredytu w odpowiedniej kwocie. Takie oczekiwanie może przedłużyć proces sprzedaży nawet o kolejny miesiąc. Skup mieszkań w Będzinie to zawsze gwarancja, że oferta, którą wystosowaliśmy, jest niezmienna i jedynie notariusz, który potwierdza termin spotkania, może jedynie opóźnić ten proces, przekładając je na inny dzień.
Jakie nieruchomości skupują firmy?
Niektóre nieruchomości nie sprzedają od ręki. Mimo usilnych starań sprzedaż mieszkania może być bardzo kłopotliwym zadaniem. Wiele czynników wpływa na to, czy dane mieszkanie sprzeda się od ręki, czy jednak potrwa to znacznie dłużej. Niektóre nieruchomości są mało atrakcyjne dla kupujących ze względów technicznych, inne stwarzają obawy przed kupnem ze względu na zadłużenie czy nieuregulowany stan prawny. Bez względu na to, jakie nieruchomości ma się do zaoferowania, firmy takie jak nasza, oferują szybki skup nieruchomości w Będzinie i nie tylko.
Skupowane są nieruchomości, które są zadłużone, mają niestabilną sytuację prawną, czyli na przykład są wynikiem postępowania egzekucyjnego, mogą mieć wielu właścicieli (dotyczy sprzedaży udziałów w nieruchomości), ale także stan techniczny może nie do końca odpowiadać klientom z rynku wolnego – takie nieruchomości są jak najbardziej rozpatrywane przez rzeczoznawców naszej firmy. Kupno nieruchomości, która wymaga remontu to dodatkowy nakład finansowy, na który jesteśmy przygotowani. Znamy się na swojej pracy i wiemy, w jaki sposób inwestować nasze pieniądze, dlatego mieszkania do remontu jak najbardziej będą rozpatrywane przez naszych pracowników. Firmy prowadzące skup mieszkań, doskonale zdają sobie sprawę z ryzyka i są gotowe je podjąć, jeśli decydują się na nawiązanie współpracy z klientem. To, co może zaskoczyć klientów, to błyskawiczna reakcja ze strony naszych pracowników, którzy odpowiadają na zgłoszenia, oferując wstępną propozycję cenową.
Przeczytaj także o skup domów oraz skup kamienic