Nie jest łatwo sprzedać mieszkanie w obecnych czasach. Rosnąca inflacja, która ma ogromny wpływ na koszty utrzymania, a także ceny nieruchomości może być przyczyną rezygnacji z pomysłu na zakup swojego lokum. Na szczęście nie każdy w taki sposób rozważa możliwość spełnienia swoich marzeń o własnym lokum. Jeśli masz trudności w sprzedaży mieszkania, nasz skup nieruchomości w Bolesławcu chętnie pomoże zaradzić temu problemowi, oferując swoje usługi. Wystarczy tylko, że odezwiesz się do nas i sprawdzisz, co możemy zaoferować w związku ze sprzedażą nieruchomości.
Jakie korzyści płyną ze sprzedaży mieszkania firmie?
Gdyby zastanowić się nad korzyściami, jakie płyną ze sprzedaży mieszkania firmie, która prowadzi skup nieruchomości, można by powiedzieć, że szybki czas realizacji transakcji, staje się największą zaletą takiej decyzji. To właśnie czas odgrywa bardzo ważną rolę w tym, aby pozbyć się na przykład problemu z nieruchomością. Im szybciej będzie można pozbyć się nieruchomości, która jest uciążliwa, tym szybciej będzie można spłacić na przykład jej zadłużenie. Szybka sprzedaż mieszkania, jaką oferują firmy typu skup mieszkań w Bolesławcu, to zminimalizowanie kosztów utrzymania mieszkania. Trzeba zdać sobie sprawę, że koszty utrzymania mieszkania, które nawet nie musi być użytkowane, są dość wysokie, w końcu czynsz trzeba płacić przez cały okres.
Kolejnym elementem, który z pewnością da się zauważyć, nawiązując współpracę z firmą prowadzącą skup nieruchomości, to gotówka do ręki. Firmy takie są doskonale przygotowane na realizację transakcji. Wypłacalność gotówkowa staje się najlepszym elementem, który przyciąga uwagę klientów. Zdarzają się sytuacje, kiedy gotówka jest potrzebna niemalże na już, a w większości tylko zdecydowany klient, który ma środki lub firma prowadząca skup mieszkań jest w stanie wypłacić gotówkę za zakup nieruchomości w krótkim czasie.
Gdzie się zgłosić?
Jeśli zastanawiasz się nad tym, jak i gdzie można szybko sprzedać mieszkanie, powinieneś zastanowić się nad ofertą firmą skupującej nieruchomości. Nie jest trudno znaleźć firmy, które oferują bardzo dobre warunki. Jeśli jesteś z Bolesławca, bez trudu znajdziesz taką firmę. Wystarczy, że w wyszukiwarce wpiszesz frazę skup mieszkań Bolesławiec, a znajdziesz wiele opcji, w tym naszą firmę. Co prawda nie stacjonujemy w tym mieście, ale oferujemy skup nieruchomości w każdym mieście w Polsce. Rozpatrujemy propozycje nadesłane z miejsc powyżej 10 000 mieszkańców. Mieszkania, domy, budynki komercyjne, działki, a także inne, to wszystko bierzemy pod uwagę, gdy rozpatrujemy zgłoszenia naszych klientów.
Jeśli chcesz szybko pozbyć się swojej nieruchomości i spieniężyć ją, powinieneś przeanalizować naszą ofertę. Na stronie bez problemu znajdziesz formularz, w którym musisz przedstawić najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości, która ma być przedmiotem transakcji. Byśmy mogli wystosować konkretną ofertę (jest to wstępna wycena), musimy coś wiedzieć na temat nieruchomości. Chcemy znać jej powierzchnię, lokalizację, ilość pomieszczeń, rok wybudowania, standard nieruchomości, udogodnienia i inne. Jeśli do zgłoszenia załączysz zdjęcia, będziemy mogli nieco bardziej rzeczowo podejść do przygotowania wyceny na Twoje mieszkanie.
Wypełnienie formularza nie powinno zająć dłużej niż kilka minut. Dalsze ustalenia dotyczące ostatecznej oferty cenowej będziemy mogli przedstawić klientowi po spotkaniu w jego mieszkaniu. Preferujemy jedną wizytę, aby dokładnie obejrzeć nieruchomość i zaproponować ostateczną kwotę. To nie dużo, w porównaniu z tym, co może czekać sprzedającego, gdy zdecyduje się na sprzedaż mieszkania kupcom z wolnego rynku. Nawet jeśli podejmiesz współpracę z biurem nieruchomości, musisz się nastawić na odwiedziny różnych potencjalnych kupców, którzy nie zawsze są skłonni na kupno Twojej nieruchomości. Skłaniając się na współpracę z naszą firmą, wystarczy, że tylko raz pokażesz swoje mieszkanie, a dopełnimy wszelkich formalności. Dla sprzedających to często duży plus, że nie muszą co chwile prezentować mieszkania.
Jaką cenę oferuje skup nieruchomości?
Największa obawa przy współpracy z firmą prowadzącą skup nieruchomości dotyczy głównie ceny. Przyjęło się, że firmy, które załatwiają sprawę od ręki, dysponując gotówką, nie są skłonne do wypłacania pieniędzy w takiej kwocie, jaką chciałby sprzedający. Otóż skup nieruchomości wycenia nieruchomość na swój sposób, pod względem określonych kryteriów wraz z zestawieniem z cenami rynkowymi, co nie zawsze idzie w parze z oczekiwaniami klienta. Bardzo często sprzedający nie potrafią ustalić prawidłowej wartości swojej nieruchomości, znacznie ją zawyżając. Być może w tym jest największy problem. Skup nieruchomości, który oszacuje wartość budynku czy mieszkania, wystosuje adekwatną propozycję cenową. Początkowo wycena przygotowana jest zdalnie na podstawie informacji, jakimi podzielił się właściciel nieruchomości. Następnie wycena jest uzupełniona, czego wynikiem są oględziny mieszkania. Nie da się oszacować całkowitej wartości mieszkania bez obejrzenia go dlatego, jeśli jesteś zainteresowany, zostaniesz poproszony o spotkanie w Twoim mieszkaniu. Firmy, które działają jako skup mieszkań, też muszą mieć podstawę do tego, aby chcieć podjąć współpracę, dlatego nie da się kupić mieszkania, którego się nie zobaczy w rzeczywistości. Chyba nikt nie byłby skłonny na zakup mieszkania, oglądając go tylko na zdjęciach w internecie.
Cena oferowana przez firmy skupujące mieszkania może dotyczyć 80-90% wartości rynkowej. Dla niektórych to dużo, innych mało. Prawda jest taka, że nawet jeśli cena, która jest najniższą możliwą kwotą, za którą właściciel jest gotów sprzedać mieszkanie, zostanie negocjowana przez klienta chętnego na zakup, może zejść poniżej tej wartości. Taki stan rzeczy jest wtedy, gdy mieszkanie sprzedaje się bardzo długo. W efekcie może się okazać, że sprzedane mieszkanie poszło za kwotę niższą, niż zaoferowałby skup nieruchomości. W takiej sytuacji raczej nikt nie chciałby się znaleźć.
Potrzeba spieniężenia mieszkania bywa czasem tak duża, że nawet 80% wartości rynkowej jest w stanie zadowolić sprzedającego. Wszystko jest tak naprawdę kwestią dogadania się. A wszelkie rozmowy z naszą firmą będą prowadzone z czasem trwania współpracy.
Sprawdź również skup nieruchomości z problemami
Formalności w związku ze sprzedażą mieszkania
Nie wiesz, jak powinieneś się przygotować, aby móc sprzedać swoją nieruchomość? Potrzebujesz pomocy w ustaleniu niezbędnych dokumentów? Jeśli zdecydowałeś się na kontakt z naszą firmą i zadowala Cię zaproponowana przez naszych rzeczoznawców oferta, z pewnością wiesz, że możesz liczyć na naszych specjalistów także, wtedy gdy potrzebne jest skompletowanie dokumentów.
Oferujemy nie tylko skup nieruchomości w Bolesławcu, ale także pełną pomoc i zaangażowanie. Bez problemu pokierujemy naszego klienta, jak powinien się przygotować, co posiadać i gdzie wyciągnąć określone dokumenty, abyśmy mogli dokonać finalizacji w kancelarii notarialnej.
Przygotuj dokumenty
Jeśli jesteś gotowy na sprzedaż mieszkania naszej firmie, musisz się przygotować na spotkanie z notariuszem. Powinieneś zgromadzić określone dokumenty. Najlepiej załóż teczkę, w której będziesz przechowywać takie dokumenty jak akt własności, odpis ksiąg wieczystych, dokumenty związane z zameldowaniem osób w danej nieruchomości, zaświadczenie, które będzie potwierdzało, że mieszkanie nie jest obciążone zadłużeniem z tytułu czynszu i kosztów eksploatacyjnych. To podstawowe dokumenty, które trzeba ze sobą mieć, kiedy wybierasz się na spotkanie z notariuszem i naszym przedstawicielem.
Wielu naszych klientów decyduje się na pomoc z naszej strony w sprawie wyciągnięcia dokumentów. Powodów takiego stanu rzeczy jest wiele, czasami klient nie przebywa w kraju, a zjechać może jedynie w terminie podpisania aktu notarialnego, toteż pomagamy zgromadzić wymagane dokumenty.
Umówienie na spotkanie z notariuszem
Kiedy nasza współpraca dobiega końca i nadchodzi czas, by sfinalizować transakcję, trzeba umówić się w kancelarii notarialnej. To właśnie spotkanie u notariusza wieńczy transakcję, gdzie właściciel sprzedaje nieruchomość, otrzymując zapłatę w ustalonej wcześniej wysokości. Spotkanie w kancelarii notarialnej to ważne wydarzenie, więc dopełniamy starań, by być na ten czas bardzo dobrze przygotowanymi. Wcześniej ustalamy takie aspekty jak: forma rozliczenia. Niektórzy wolą otrzymać gotówkę do ręki, inni zadowalają się przelewem bankowym. Takie właśnie elementy ustalamy, zanim spotkamy się z notariuszem.
Wybór miejsca spotkania, tj. kancelarii pozostawiamy klientowi. Nie będziemy narzucać nikomu, gdzie dokładnie mamy się spotkać na podpisanie aktu notarialnego. Dlatego oczekujemy, że klient wybierze docelowe miejsce, w którym my zarezerwujemy termin spotkania w sekretariacie kancelarii.
Koszty u notariusza
Wszelkie koszty, które pokrywa się podczas spisywania aktu notarialnego pokrywa nasza firma. Pomimo tego, że coraz częściej praktykuje się równy podział kosztów na sprzedającego i kupującego, my jako profesjonalny skup mieszkań bierzemy na siebie wszelkie koszty notarialne. Klient nie musi mieć przy sobie pieniędzy, by opłacić koszty u notariusza. To duża wygoda dla naszych klientów. Wielu z nich docenia nasz gest, a nam zależy na jak najlepszej współpracy z klientami.
Sprawdź, czy możemy kupić Twoje mieszkanie
W myśl zasady, firmy prowadzące skup nieruchomości biorą pod uwagę każdy rodzaj nieruchomości. Wiele osób obawia się, że nie uda im się sprzedać mieszkania na przykład zadłużonego, czy z lokatorem lub takiego, które ma niejasną sytuację prawną, albo ma kilku właścicieli. Dla naszych specjalistów nie ma niemożliwych sytuacji, w których nie da się kupić nieruchomości. Jedyny warunek tak naprawdę dotyczy tylko miejscowości, w której znajduje się nieruchomość, aby była powyżej 10 tys. mieszkańców. Stan techniczny czy status prawny nie stanowi dla nas problemu, ponieważ mamy wiedzę w zakresie nieruchomości, a także duże doświadczenie, które pomaga nam w realizacji wielu transakcji, nawet tych na pierwszy rzut oka “niechcianych”. My widzimy potencjał w każdej nieruchomości.
Przeczytaj także o skup działek