Bez wątpienia sprzedaż domu i przeprowadzka do nowego miejsca może być ekscytująca, przytłaczająca i przerażająca jednocześnie. Podobnie, jeśli jest to Twój pierwszy raz na rynku nieruchomości, może być Ci trudno znaleźć agentów i kupujących, którym możesz zaufać, przede wszystkim będą szukać potencjalnych nabywców, którzy zdają sobie sprawę z rzeczywistej wartości Twojego domu. Kłopot w tym, że tradycyjne metody poszukiwania kupca po prostu nie są już tak skuteczne – oferty są zbyt niskie, proces zbyt długi, a na rynku okresy coraz większej stagnacji. Firmy, które zajmują się skupem nieruchomości zrewolucjonizowały rynek nieruchomości. Daje to właścicielom więcej możliwości sprzedaży swojej nieruchomości poza tradycyjną trasą pośrednika w obrocie nieruchomościami..
Kiedy skup nieruchomości Knurów może Ci pomóc?
Od jakiegoś czasu rośnie popularność firm, które zajmują się skupem nieruchomości. Nigdy nie było to bardziej prawdziwe niż na obecnym rynku mieszkaniowym. Po czasach pandemii, która była ogromną niepewnością na rynku nieruchomości, wielu właścicieli domów szuka teraz bezpieczniejszej drogi sprzedaży swojej nieruchomości, z czym może pomóc skup nieruchomości Knurów. Dziś słyszymy od sprzedawców szukających szybkiej sprzedaży domu z wielu różnych powodów, w tym:
- problemy finansowe
- rozwód lub separacja
- sprzedaż wynajmowanej nieruchomości z najemcami
- sprzedaż nieruchomości pozostawionej w testamencie
- naprawa uszkodzonej sieci domów
- część po prostu wymienia dom
- przeprowadzka za granicę
Sprawdź także skup nieruchomości z problemami
Skup mieszkań Knurów – współpraca
Gdy szukasz firmy zajmującej się skupem mieszkań, szybko zdasz sobie sprawę, że istnieje duża konkurencja. A wraz z konkurencją ze strony dużej liczby stron internetowych zajmujących się skupem nieruchomości pojawiła się duża ilość innowacji. To może być dobra wiadomość, jeśli chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość bez kłopotów ze sprzedażą za pośrednictwem tradycyjnego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Sprzedaż za pośrednictwem lokalnych nabywców domów może oznaczać różnicę między sprzedażą w ciągu zaledwie kilku tygodni w porównaniu ze średnią 6-9 miesięcy z pomocą bardziej tradycyjnych metod. Szybka sprzedaż nieruchomości do skupu nieruchomości Knurów nadal oznacza, że będziesz musiał podjąć kilka decyzji. Ale kiedy już to nastąpi, reszta sprzedaży powinna przebiegać szybko i płynnie.
Czy uzyskasz kurs rynkowy dla swojego domu sprzedając go do skupu nieruchomości?
Chociaż zazwyczaj nie dostaniesz najwyższej ceny za swój dom, firmy zajmujące się skupem nieruchomości służą konkretnemu celowi i są chwile, kiedy są lepszym rozwiązaniem niż pójście tradycyjną drogą i sprzedaż z lokalnym agentem nieruchomości. Możesz oczekiwać, że cena sprzedaży będzie o 10-20% niższa niż na otwartym rynku, ale zaoszczędzisz sporo na kosztach zamknięcia transakcji, ponieważ nie będziesz musiał płacić żadnych prowizji maklerskich. Jeśli liczyłeś na cenę rynkową lub potrzebujesz wszystkich możliwych pieniędzy, które możesz zdobyć, ta opcja nie jest dla Ciebie.
Bezpośredni skup nieruchomości
Dzisiejsze firmy zajmujące się skupem nieruchomości oferują następujące trzy różne sposoby szybkiej sprzedaży nieruchomości. W ramach metody bezpośredniego zakupu skup nieruchomości kupi Twoje mieszkanie bezpośrednio od Ciebie. Oznacza to, że bezpośrednio kupią Twoją nieruchomość, a tym samym oferują „cenę gotówkową” za Twój dom lub mieszkanie. Działa to w podobny sposób, jak sprzedaż samochodu jednej z firm, które zajmują się skupem aut na zasadzie sprzedaży gotówkowej. Przy zakupie bezpośrednim zazwyczaj otrzymujesz ofertę w wysokości około 70 – 80% wartości rynkowej swojej nieruchomości. Każda oferta będzie uzależniona od dwóch ważnych rzeczy – lokalizacji i stanu nieruchomości. W zamian za sprzedaż po obniżonej cenie możesz oczekiwać, że sprzedaż domu zakończy się w ciągu zaledwie 2 – 4 tygodni. Co więcej, nie będą to opłaty pośrednika w obrocie nieruchomościami, a Twoje koszty prawne zostaną opłacone za Ciebie. Metoda sprzedaży bezpośredniej do skupu nieruchomości Knurów to świetne rozwiązanie, jeśli szukasz po prostu szybkiej sprzedaży domu bez żadnych problemów. To może być sprzedaż praktycznie z każdego powodu, o którym myślisz. Przykładami sytuacji, w których zakupy bezpośrednie sprawdzają się szczególnie dobrze, są sytuacje, w których nieruchomość wymaga znacznego remontu.
Sprzedaż wspomagana ze skupem nieruchomości
Nowsza innowacja, metoda sprzedaży wspomaganej ze skupem nieruchomości, polega na tym, że firma zajmująca się skupem nieruchomości organizuje szybką sprzedaż domu wstępnie zakwalifikowanemu inwestorowi. Firmy, które regularnie zajmują się skupem nieruchomości, często tworzą pokaźne bazy danych nabywców o wysokiej wartości netto, którzy chcą szybko kupić nieruchomości. W rezultacie możesz spodziewać się wzrostu wartości oferty za swoją nieruchomość, a kupujący zapłaci od 80 do 85% wartości otwartego rynku. Wspomagana sprzedaż domów ze skupem nieruchomości Knurów trwa zwykle około 8–12 tygodni i jest idealna w wielu sytuacjach. Przykładami, w których ta metoda sprzedaży działa szczególnie dobrze, są przypadki pozostawienia nieruchomości jako części spadku. Sprzedaż wspomagana może być szybkim sposobem sprzedaży kupna, aby wynająć nieruchomość z siedzącymi najemcami.
Wyprzedaż aukcyjna ze skupem nieruchomości
Niektóre z bardziej zaawansowanych firm zajmujących się skupem nieruchomości oferują teraz sprzedaż nieruchomości na aukcji domów. Działa to przez firmę zajmującą się skupem nieruchomości, która najpierw uzgadnia z Tobą stałą cenę zakupu nieruchomości. Firma zajmująca się skupem mieszkań przejmuje wówczas całe ryzyko związane z kosztami marketingowymi i administracyjnymi. Ma to nadzieję, że będą mogli sprzedać twoją nieruchomość z premią za pośrednictwem strony internetowej licytatora kupującego dom.
Przykładami dobrych wyników sprzedaży na aukcjach są przypadki, w których nieruchomości mają wadę strukturalną. Takie sytuacje utrudniają sprzedaż nieruchomości na wolnym rynku za pośrednictwem tradycyjnego pośrednika w obrocie nieruchomościami, ponieważ kupujący są zazwyczaj zdenerwowani. Kupujący na aukcjach są bardziej skłonni do podejmowania tego związanego z tym ryzyka, ponieważ często są doświadczonymi inwestorami.
Dlaczego warto wybrać skup nieruchomości Knurów?
Po przyjrzeniu się różnym trasom sprzedaży prawdopodobnie drapiesz się w głowę, zastanawiając się, co dalej. Ale nie zamartwiaj się, wiemy, że to dużo do ogarnięcia, dlatego skup nieruchomości Knurów jest tutaj, żeby Ci pomóc. W końcu nie każdego dnia decydujesz się sprzedać swoją nieruchomość. Nie wszystkie firmy zajmujące się skupem nieruchomości oferują trasy zakupu bezpośredniego, sprzedaży wspomaganej i sprzedaży aukcyjnej, aby sprzedać Twoją nieruchomość. Zamiast tego często oferują tylko jedną lub dwie z tych usług. Jednak dzięki rozbudowanej sieci nabywców domów jesteśmy w stanie zaoferować wszystkie możliwe metody do szybkiej sprzedaży domu. Oznacza to, że najprawdopodobniej jesteśmy w stanie Ci pomóc. Nawet jeśli to po prostu polega to na wskazaniu ci właściwego kierunku
W skupie nieruchomości Knurów stosujemy podejście skoncentrowane na kliencie, oferując uczciwą i przejrzystą drogę do szybkiej sprzedaży domu. Nasza usługa opiera się na zapewnieniu, że sprzedając nam, poczujesz, że leży nam na sercu Twoje dobro. A słuchając bardzo uważnie Twoich potrzeb, możemy być pewni, że osiągniemy najlepszy możliwy wynik. Rozmawiając z naszym zespołem nabywców domów, możesz spodziewać się sympatycznego ucha, kogoś, kto naprawdę chce Ci pomóc. Co więcej, jeśli uznamy, że nasza usługa nie odpowiada Twoim potrzebom, natychmiast Cię o tym poinformujemy.
Jako jedna z wiodących firm zajmujących skupem nieruchomości w Knurowie, cieszymy się godną pozazdroszczenia reputacją robienia rzeczy właściwie.
Chociaż kupujemy wiele nieruchomości bezpośrednio, zrozumiesz, że nie możemy kupić każdego domu, ponieważ byłoby to niemożliwe. Z tego powodu mamy bardzo silne relacje z kilkoma profesjonalnymi firmami zajmującymi się skupem mieszkań, które naszym zdaniem oferują takie same standardy zawodowe jak my. Czasami możemy zapytać, czy wyrażasz zadowolenie z udostępnienia Twoich danych innym firmom zajmującym się skupem nieruchomości, abyśmy mogli Ci pomóc. Współpracując, jesteśmy w najlepszej możliwej pozycji, aby pomóc Ci sprzedać Twoją nieruchomość.
W skupie mieszkań Knurów jesteśmy dumni z uczciwego traktowania klientów. W związku z tym jesteśmy w pełni przejrzyści we wszystkich naszych kontaktach. Jeśli zdecydujesz się sprzedać nam swój dom, możesz mieć pewność, że nie pobieramy opłat na żadnym etapie sprzedaży Twojego domu za gotówkę i nie zwiążemy Cię z zakończeniem sprzedaży Twojej nieruchomości. Dzięki temu sprzedaż nam jest prosta. W każdej chwili możesz wycofać się ze sprzedaży swojej nieruchomości. Masz pełną kontrolę.
Czy firmy zajmujące się skupem nieruchomości są oszustwami?
Wiele osób zakłada, że firmy zajmujące się skupem nieruchomości to oszustwa lub że nie oferują uczciwej ceny. Ale nie zawsze tak jest. W ostatnich latach w wyniku pandemii, często były tak, że firmę zajmujące się skupem nieruchomości były nabywcami gotówki, którzy zapłacił podobnie do wartości rynkowej nieruchomości.
Większość złym opowieści czy niepowodzeń dotyczących firm, które zajmują się skupem nieruchomości to w rzeczywistości tylko historie ludzi, którzy przyjęli ofertę bardzo niską (wręcz zaniżoną) lub sprzedali swoją nieruchomość w ogromnym pośpiechu. Niektórzy mogli też czuć się pod presją czasu czy pieniędzy. Otrzymanie zaniżonej oferty nie jest zabawne, ale jest po prostu normalne, jeśli chodzi o radzenie sobie z gotówką dla firm zajmujących się skupem mieszkań – musisz spodziewać się oferty, która jest poniżej godziwej wartości rynkowej Twojej nieruchomości. Prawdopodobnie nie będzie to najlepsza opcja pieniężna jaką mógłbyś dostać, chyba że jesteś w trudnej sytuacji i musisz bardzo szybko zamknąć transakcję. Jednak należy pamiętać, że skup nieruchomości charakteryzuje się szybkim kupnem mieszkania.
Przeczytaj także o skup lokali komercyjnych