Sprzedaż nieruchomości w kilka dni to sytuacja mało prawdopodobna, a jednak jest to możliwe. Można by zapytać jak? Otóż wystarczy wziąć pod uwagę skup nieruchomości, w Skierniewicach można wyszukać taką firmę, a jeśli nie, to zapraszamy do kontaktu z nami. Jesteśmy firmą, która oferuje skup mieszkań, a zasięg naszej firmy obejmuje cały obszar kraju. By zapoznać się z naszą ofertą i móc otrzymać wstępną ofertę, zachęcamy do wypełnienia formularza online. To bardzo proste narzędzie, które ułatwia pracę. Wystarczy wypełnić poszczególne pola, opisując swoją nieruchomość. To podstawowe informacje, które pomogą nam oszacować wstępną wartość nieruchomości.
Jak wypełnić formularz zgłoszeniowy?
Na naszej stronie internetowej znajdą Państwo zakładkę ‘sprzedaj mieszkanie’ czy ‘chcę sprzedać mieszkanie’, przekieruje ona Państwa do formularza, który należy uzupełnić. Tam w trzech krokach wystarczy odpowiedzieć na pytania, które będą dostępne na stronie. To podstawowe pytania, które pomogą ustalić parametry nieruchomości. Należy podać metraż, czyli rozmiar w m2, liczbę pomieszczeń, lokalizację, czyli dokładny adres i miasto, ale także określić, na którym piętrze znajduje się mieszkanie. Jeśli to budynek, wówczas trzeba określić, ile ma pięter. Rok budowy także nie pozostaje bez znaczenia, dlatego takie informacje trzeba również nam przekazać. W ten sposób nasz skup nieruchomości będzie mógł dokładnie podejść do zadania oszacowania wstępnej wartości budynku. Formularz online zawiera także elementy udogodnień, możesz w nim zaznaczyć, czy Twoje mieszkanie ma balkon, taras, garaż lub windę. Musisz także ustalić, jaki jest standard Twojej nieruchomości. Chodzi tu o określenie jego stanu, czy jest on gotowy do zamieszkania, czy wymaga jakichś prac remontowych. Możesz też nakreślić, że mieszkanie wymaga odświeżenia. Te parametry pomagają przy ustaleniu ceny wartości budynku.
Jeśli z jakichś przyczyn Twoje mieszkanie czy dom nie mieści się w ramach oferowanych przez formularz, możesz zgłosić się do nas poprzez kontakt mailowy lub telefoniczny. Pracownik, który podejmie się rozmowy, wypyta o wszystkie istotne kwestie, wysłucha Twojej historii i postara się dopasować odpowiednią formę działania.
Wiele osób przy wypełnianiu formularza pomija kwestię załączenia zdjęć. Naszym zdaniem warto jeszcze przed wypełnieniem formularza zrobić kilka ujęć mieszkania, aby móc je umieścić w zgłoszeniu. To zawsze dodatkowy element pomagający oszacować wartość nieruchomości. Naturalnie, by ustalić ostateczną ofertę cenową, musimy obejrzeć Twoje mieszkanie. W związku z tym będziemy umawiali się na konkretny termin spotkania. Jeśli klientowi pasuje następny dzień, jako termin spotkania, wówczas wysyłamy pracowników do danego miasta, aby rozpoczął rozmowy z klientem i dokonał oszacowania wartości nieruchomości na podstawie stanu faktycznego.
W jakim czasie otrzymujemy ofertę handlową?
Korzystając z formularza online, którego wypełnienie zajmuje chwilkę, można liczyć, że odpowiedź zwrotna nadejdzie w ciągu kilkunastu godzin. Klienci bywają zaskoczeni, że otrzymują wstępną ofertę z wyceną w ciągu kilkunastu godzin, gdzie zazwyczaj następnego dnia mają już na swojej skrzynce mailowej odpowiedź ze strony naszej firmy. Nasz skup mieszkań w Skierniewicach działa błyskawicznie, jeżeli chodzi o kontakt z klientem.
Błyskawiczna reakcja ze strony naszych rzeczoznawców pozwala nam na dalsze rozmowy z klientem, który nawet w ciągu trzech, czterech dni jest w stanie sprzedać nam swoją nieruchomość. Dla wielu z Państwa bywa to zaskoczeniem, zresztą bardzo miłym, o czym dowiadujemy się na spotkaniu bezpośrednim, gdzie oglądamy Państwa mieszkania. Cechuje nas przede wszystkim pełne zaangażowanie i chęć niesienia pomocy, dlatego będziemy starać się utrzymywać kontakt z klientem na każdym etapie trwania transakcji.
Co zrobić z ofertą, na którą chcemy przystać?
Po wysłaniu do Państwa wstępnej propozycji cenowej, która jest przygotowywana na podstawie wiadomości z formularza zgłoszeniowego, oczekujemy zwykle odpowiedzi zwrotnej. Doskonale wiemy, że są osoby, które potrzebują nieco więcej czasu na przemyślenie swojej decyzji, dlatego kontaktujemy się z klientem, by wybadać co myśli o ofercie i dowiedzieć się, czy potrzebuje więcej czasu na decyzję. W takim przypadku umawiamy się zwyczajnie na inny termin rozmowy, jeśli klient potwierdzi chęć podjęcia współpracy, a więc wyrazi chęć na sprzedaż mieszkania naszej firmie, która oferuje skup nieruchomości, wówczas ustalamy dalszy termin spotkania. Jeśli natomiast nie będzie zainteresowany naszą ofertą, zwyczajnie się pożegnamy, życząc klientowi sukcesu na dalszym etapie sprzedaży mieszkania.
Nasza wstępna oferta handlowa jest niezobowiązująca. Nie pobieramy opłaty od jej przygotowania, ale liczymy na to, że nasze atrakcyjne ceny, zaangażowanie i miły kontakt będą w stanie przekonać właściciela do podjęcia współpracy z nami.
Wielu klientów obawia się firm, jakim jest skup mieszkań, ze względu na niekorzystne ceny. Otóż każda cena ustalana jest w sposób indywidualny, gdzie w pierwszej fazie ustalamy parametry nieruchomości. Ceny bazują na wartościach rynkowych, a więc klient ma możliwość otrzymania podobnej ceny, za sprzedaż swojego mieszkania naszej firmie. W innych biurach może być z tym problem, ponieważ oferowane stawki oscylują zwykle wokół 70% wartości rynkowej, a to może nie zadowolić klienta.
Spotkanie w mieszkaniu klienta
Przygotowanie wstępnej oferty handlowej jest pierwszym krokiem na drodze współpracy, natomiast obejrzenie mieszkania pozwala ustalić ostateczną wysokość nieruchomości, opracowując tym samym ofertę handlową, na którą umawiamy się z klientem. Termin spotkania nie jest spontaniczny, nie zjawimy się pod drzwiami klienta w najmniej oczekiwanym momencie. Wszystko dokładnie ustalamy. Skup nieruchomości, który prowadzimy działa na zasadzie znakomitej komunikacji i w pełnym porozumieniu z klientem. Na konkretne spotkanie umawiamy się na ustaloną godzinę. Mamy na uwadze zalecenia klienta, dlatego jesteśmy pod tym względem elastyczni.
Sam przebieg spotkania w mieszkaniu klienta przebiega w przyjaznej atmosferze. Jesteśmy tam po to, aby ocenić standard mieszkania, co pomoże nam w ostatecznym podjęciu decyzji na temat ceny, jaką będziemy w stanie zaoferować klientowi. Bierzemy pod uwagę wszelkie wady, które być może da się w ten sposób dostrzec, ale nie wpływa to na nasze zainteresowanie nieruchomością. Bez względu na to, co zastaniemy na miejscu i tak jesteśmy chętni, aby dokończyć transakcję, poprzez podpisanie aktu notarialnego z przekazaniem środków.
Sprawdź także skup nieruchomości z lokatorami
Ustalenie terminu spotkania u notariusza
Podczas rozmów z naszym klientem ustalamy dokładny termin, w którym spotkamy się wraz z nim u notariusza. To ostatnie spotkanie, które doprowadzi do finalizacji transakcji. Działamy błyskawicznie, dlatego szybkie umówienie terminu w kancelarii notarialnej nie stanowi dla nas większego problemu. Wiele osób, które biorą pod uwagę nasz skup nieruchomości w Skierniewicach, doskonale wie, że szybkość realizacji zależy już tylko od terminu, jaki zaproponuje notariusz. Jeśli klient jest odpowiednio przygotowany na spotkanie, możemy umówić się nawet następnego dnia, jeśli oczywiście będzie taka możliwość.
Jak powinien być przygotowany klient?
Na temat przygotowania do podpisania aktu notarialnego mówimy odpowiednio wcześniej. Wszelkie ustalenia, które prowadzimy z klientem, odbywają się na etapie szacowania ostatecznej wartości nieruchomości, gdzie spotykamy się z klientem bezpośrednio, aby ustalić szczegóły. Skup mieszkań to nie tylko szybka realizacja i wypłacenie gotówki do ręki klienta, to przede wszystkim pełne zaangażowanie w to, aby przygotować klienta na spotkanie z notariuszem.
Nie chodzi o ubiór czy nastawianie, ale o zgromadzenie dokumentacji, bez której nie da się podpisać ostatecznej umowy sprzedaży, jaką jest akt notarialny. To właśnie kwestia dokumentacji często sprawia klientom ogromne trudności. Jesteśmy po to, aby rozwiewać wątpliwości i nakierować klienta na właściwy tor. Podpowiadamy, gdzie można uzyskać niezbędne papiery, a także nakreślimy dokładnie, co należy skompletować, aby można było się spotkać u notariusza. Dokumenty stanowią bardzo ważny element, który pozwala na legalną sprzedaż nieruchomości, dlatego na tym punkcie jesteśmy bardzo wyczuleni.
Jednym z dokumentów, który możemy podpisać z właścicielem nieruchomości jeszcze przed umówieniem spotkania w kancelarii notarialnej, jest umowa przedwstępna. Dokument ten podpisujemy na życzenie klienta. Jest odpowiednio skonstruowany, zawiera najważniejsze informacje, a dzięki temu możemy wypłacić klientowi zadatek. Niektóre osoby biorą pod uwagę nasz skup mieszkań w Skierniewicach, właśnie ze względu na możliwość podpisania umowy wstępnej i wypłacenie zadatku, co często jest dużym zastrzykiem gotówki. Osoby, które zmagają się z brakiem płynności finansowej, zwykle przystają na taki element współpracy. Z naszej strony dodamy tylko, że jesteśmy nastawieni na klienta w pełni i chcąc dbać o jego dobro, zgodzimy się na podpisanie umowy przedwstępnej.
Wizyta w kancelarii
Wizyta w kancelarii notarialnej jest końcowym etapem naszej współpracy. Docieramy we wskazane miejsce na czas. Zawsze staramy się opierać na opinii klienta, dlatego wybór kancelarii notarialnej poddajemy jego decyzji.
W momencie podpisania aktu notarialnego następuje chwila przekazania środków pieniężnych. W takim wypadku rozliczamy się z klientem. Dokonujemy wypłaty środków do ręki lub poprzez przelew natychmiastowy. Klient musi wcześniej wybrać formę, na jaką przystaje. Jeśli wybiera przelew, dla jego bezpieczeństwa wykonujemy natychmiastowy przelew bankowy, tak aby nie musiał długo oczekiwać na zaksięgowanie całej, ustalonej wcześniej z naszymi pracownikami kwoty.
Gwarancją naszej firmy oferującej skup mieszkań jest to, że oczekujemy przekazania mieszkania dopiero w momencie zaksięgowania wpłaty na koncie klienta. Dotyczy to sytuacji, jeśli wybrał on przelew bankowy, jaki wykonujemy, będąc jeszcze u notariusza.
Zobacz również skup gruntów rolnych