Nieruchomości, które wystawiane są na sprzedaż, mogą okazać się mało interesujące dla kupującego z rynku wolnego. Trudności w sprzedaży dodatkowo spowodowane są sytuacjami związanymi z nieruchomością np. nieuregulowana sytuacja spadkowa. Sprzedaż nieruchomości wobec tych problemów może okazać się znacznie bardziej czasochłonna, niż się to pierwotnie zakłada. Kiedy znalazłeś się w sytuacji bez wyjścia i nie możesz pozwolić sobie na długi etap sprzedaży nieruchomości, skorzystaj z oferty firm prowadzących skup nieruchomości. W Starogardzie Gdańskim znajdą się odpowiednie firmy, jeśli jednak będziesz miał z tym kłopot, rozważ naszą propozycję.
Co powoduje, że sprzedaż mieszkania się przedłuża?
Na temat sytuacji, które powodują przedłużenie się procesu sprzedaży nieruchomości, można by wiele powiedzieć. Warto głębiej zastanowić się nad tym, dlaczego kupujący nie są zainteresowani nieruchomości, być może pozwoli to rozwiązać problem.
Cena odstrasza klienta
Kiedy brakuje chętnych nawet na to, by obejrzeć mieszkanie, oznacza to, że albo mieszkanie jest w takim stanie, że nie jest warte uwagi (co zdarza się rzadko), albo cena jest na tyle zawyżona, że nikomu się nie chce nawet przystępować do negocjacji i oglądania nieruchomości. Bez wątpienia cena odgrywa główną rolę w tym, aby można było szybko sprzedać mieszkanie. Zawyżenie ceny ma na celu zapewnienia sobie tego bezpiecznego limitu, który może zostać wykorzystany na drodze negocjacji z klientem, jednak nie każdy zdaje sobie sprawę, że taki manewr bardziej zniechęca, niż przyciąga uwagę. Kiedy okazuje się, że znaleźliśmy się w sytuacji bez wyjścia, a pieniądze potrzebne są w zasadzie ‘na wczoraj’, wówczas najlepszym rozwiązaniem sytuacji będzie rozważenie propozycji, jaką daje skup mieszkań w Starogardzie Gdańskim. W takiej kwestii cena będzie w zasadzie narzucona przez firmę, ale za to pieniądze będą dostępne niemal od ręki.
Firmy prowadzące skup nieruchomości ustalają odpowiedniej wysokości cenę nieruchomości na podstawie wnikliwej analizy parametrów mieszkania i cen rynkowych. Nasza firma, która jest bardzo konkurencyjna, ustala kwoty zbliżone do cen rynkowych, tak aby klient mógł uzyskać to, co mniej więcej oczekiwał.
Stan nieruchomości
Nie bez znaczenia pozostaje także stan nieruchomości. Jeśli chcesz dobrze sprzedać mieszkanie, a przede wszystkim szybko powinieneś wziąć pod uwagę, że stan techniczny mieszkania jest jedną z ważniejszych kwestii. Standard mieszkania może przyciągnąć uwagę kupującego z zewnątrz albo wręcz przeciwnie, zupełnie go do tego zniechęcić. Warto się zastanowić, dlaczego tak się dzieje? Otóż kupujący z rynku wolnego mają na uwadze mieszkania, które są już gotowe do zamieszkania lub ewentualnie do niewielkich poprawek malarskich (odświeżenia wnętrza). To nie wymusza na nich dodatkowej inwestycji w postaci drogich prac remontowych. Mieszkanie, które wymaga pełnego remontu całego mieszkania, generuje potężne koszty, na które nie każdy klient jest gotowy. W dodatku takie prace remontowe są bardzo czasochłonne i w ten sposób opóźnia się czas, w którym będzie można się wprowadzić.
Zdarza się, że nawet jeśli właściciel sprzedawanego mieszkania określił standard nieruchomości jaki dobry, gotowy do wprowadzenia, może okazać się, że kupujący ma inną wizję i nie podoba mu się to, co obecnie zastał w mieszkaniu. Takich grymaśnych kupujących znajdzie się całkiem sporo, kiedy chce się sprzedać mieszkanie na pilnie. W końcu można sobie ponarzekać, aby móc w ten sposób wpłynąć na obniżenie ceny mieszkania. Skup mieszkań owszem będzie brał pod uwagę standard mieszkania, ale jeśli nie będzie on zadowalający, to nie zrezygnuje z zakupu, tylko dlatego, że trzeba w jego wnętrzu dokonać prac remontowych. Dla naszej firmy istotne są także inne czynniki, które uwzględniamy w wycenie nieruchomości, standard jest ważny, lecz nie najważniejszy. Kiedy problemem w przedłużającej się sprzedaży jest standard mieszkania, a potrzebujesz pilnie pieniędzy, po raz kolejny polecamy rozważyć ofertę firm prowadzących skup nieruchomości.
Mieszkanie z zadłużeniem
Ofert nieruchomości, które wystawione są na sprzedaż, jest wiele. Niektóre z nich są zadłużone. To kolejny problem dla kupującego. Nawet jeśli mieszkanie spełnia jego oczekiwania pod względem standardu, a jest zadłużone, to najpewniej taki klient zrezygnuje z jego zakupu. Zachowanie to wynika z nieznajomości prawa i rynku nieruchomości. Oczywiście można kupić takie mieszkanie bezpiecznie, pod warunkiem, że zajmie się tym pośrednicząca firma, która zaoferuje pomoc prawnika. Samodzielne kupno zadłużonego mieszkania to dla zwykłego kupującego zadanie nie do przejścia, które owiane jest sporym ryzykiem.
Zupełnie inaczej do zadłużonych mieszkań podchodzą firmy, które mają w swojej ofercie skup mieszkań w Starogardzie Gdańskim. Firmy te dysponują wiedzą, mają doświadczenia, a także gotówkę, dzięki czemu mogą przebrnąć przez proces sprzedaży bezproblemowo i szybko. Takie zadłużenia nie stanowią problemu, ponieważ specjaliści pracujący dla firm kupujących mieszkania wiedzą, jak wykorzystać do tego prawo.
Przeczytaj więcej o skup mieszkań zadłużonych
Najemcy, udział w nieruchomości i niejasny status prawny
Niewiele osób decyduje się na zakup mieszkania, które jest już wynajmowane konkretnej osobie. Podobnie jest w przypadku mieszkań, które mają nieuregulowany status prawny, na przykład mieszkanie jest przedmiotem w postępowaniu spadkowym czy egzekucyjnym. Również oferty określające sprzedaż udziału w nieruchomości budzi spore wątpliwości dla kupującego z rynku wolnego. Właściciel, który ma przysłowiowy nóż na gardle i pilnie potrzebuje gotówki, może w takiej sytuacji liczyć już tylko na skup nieruchomości, który zaoferuje określoną cenę.
Skup mieszkań nie ma obaw przed kupnem nieruchomości z lokatorem, z niepewną sytuacją prawną czy nawet nie obawia się kupna udziałów w danej nieruchomości. Skąd takie podejście? Wszystko opiera się na znajomości rynku, przepisów i doświadczeniu.
Właściciel, który został zmuszony sprzedać mieszkanie z najemcą, na pewno ma do opowiedzenia jakąś historię w związku ze swoją decyzją, niemniej skup nieruchomości rozważa tego typu oferty, dokładnie analizując nieruchomość i ją wyceniając. Wiadomo, że problematyczne nieruchomości, np. z najemcą będą niżej wyceniane, ale za to właściciel ma gwarancję, że pozbędzie się problemu. Sprzedaż tradycyjnym sposobem może być nierealna w takim przypadku. Mało kto się decyduje na kupno mieszkania z najemcą, który ma określone prawa.
Przeczytaj więcej o skup udziałów w nieruchomości
Kto szybko kupi mieszkanie?
Potrzeba posiadania gotówki bez względu na to, jaki jest tego cel, to sytuacja, w której ludzie biorą pod uwagę różne możliwości. Sprzedaż nieruchomości może być najlepszym sposobem na zastrzyk gotówki. Na takie działanie decydują się osoby, które posiadają nieruchomość na zasadzie inwestycji. Dla przykładu można podać, że właściciel odziedziczył mieszkanie w spadku, ale z niego nie korzysta (w sensie nie mieszka w nim), ponieważ ma też własnościowe mieszkanie, które nabył w inny sposób. Szybka sprzedaż mieszkania może okazać się nie lada wyzwaniem. Jedynie firmy, które mogą zaoferować skup mieszkań, są w stanie szybko i bezproblemowo podjąć się takiego wyzwania. W związku z tym należy zgłosić się do działu obsługi, czego najczęstszym sposobem jest uzupełnienie formularza zgłoszeniowego.
Na stronie naszej firmy znajdą Państwo formularz, którego wypełnienie gwarantuje przygotowanie dla Państwa wyceny nieruchomości. Owa wycena jest swego rodzaju wstępną propozycją cenową. Skup nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby po przesłaniu zgłoszenia, móc szybko przygotować wstępną wycenę. Jest to możliwe ze względu na współpracę z rzeczoznawcami, którzy doskonale analizują sytuację na rynku nieruchomości. Warto zaznaczyć, że jest to jedynie propozycja, która w następnym kroku musi zostać uzupełniona. By to zrobić, przedstawiciel naszej firmy spotyka się z właścicielem w jego mieszkaniu, by oszacować ostateczną wycenę nieruchomości. Następnie trwają rozmowy na temat warunków, rozliczenia i miejsca podpisania aktu notarialnego, po czym można jedynie oczekiwać nadejścia tego dnia. Zwykle taki proces trwa kilka dni. W ten sposób skup mieszkań oferuje szybką transakcję i wypłacenie gotówki do ręki klienta.