Budynek, który wystawiony zostaje na sprzedaż, może być powodem wielu zmartwień. Kiedy potrzebna jest szybka sprzedaż, a budynek jest nieatrakcyjny dla potencjalnych kupujących, właściciel takiej nieruchomości bywa często w kropce. Brak płynności finansowej, która może towarzyszyć podczas sprzedaży mieszkania, jest dodatkowym czynnikiem stresogennym, który tylko pogarsza całą sytuację. Nie każdy ma tyle cierpliwości i może sobie pozwolić na to, aby oczekiwać przez dłuższy czas na kupującego. Wyjściem z tej sytuacji może być skup nieruchomości.
Parametry nieruchomości
Niektóre parametry nieruchomości mogą okazać się tym, co przyciąga i odciąga uwagę kupującego. Wielkie budynki, nawet jeśli są imponujące pod względem stanu technicznego, mogą być nieosiągalne dla potencjalnych kupujących, ponieważ cena nieruchomości stale rośnie. W obecnej sytuacji nie każdego stać na zakup wielkiej posiadłości, która być może byłby spełnieniem marzeń.
Nie tylko powierzchnia i kubatura budynku ma ogromne znaczenie dla potencjalnych kupujących. Często brane pod uwagę są takie elementy jak udogodnienia, lokalizacja, a także oferowany standard mieszkania czy domu. Kupujący zwracają uwagę na to, ile jest pomieszczeń, jak są zlokalizowane, czy mieszkanie kwalifikuje się do remontu (ustalają przy tym wstępny koszt finansowy, na jaki trzeba się przygotować, by wykonać remont, zanim dojdzie do przeprowadzki). Bardzo ważne dla kupującego jest także to, w jakim miejscu znajduje się dana nieruchomość, tj. czy jest blisko szkoła, sklepy, szpital czy jest dobry dojazd, do centrum miasta itp. Udogodnieniami, z jakimi chcą się zetknąć kupujący to przede wszystkim ogród, balkon, taras ewentualnie winda, jeśli chodzi o zakup mieszkania w bloku. Na to zwracają uwagę kupujący, którzy szukają swojego lokalu mieszkalnego.
Nie trudno uzmysłowić sobie fakt, że nie każda nieruchomość przypasuje do gustu kupującego z rynku wolnego. Tych wybrzydzający jest znacznie więcej, niż osób, które faktycznie biorą pod uwagę jedynie konkrety. Chcąc uniknąć scysji z potencjalnymi kupującymi, którzy i tak nie decydują się na zakup, warto rozważyć ofertę firmy, która prowadzi skup mieszkań.
Sprawdź również skup domów
Łatwy kontakt z firmą skupującą nieruchomości
Nie trzeba nikogo specjalnie przekonywać, że kontakt z firmą prowadzącą skup nieruchomości w Świnoujściu lub innym mieście, jest znacznie łatwiejszy niż w przypadku kupujących z rynku wolnego. Nawiązanie współpracy rozpoczyna przesłanie formularza zgłoszeniowego, w którym sprzedający określa parametry swojej nieruchomości. Pracownik, którego zadaniem jest oszacowanie wstępnej oferty cenowej, dokładnie analizuje wszystkie parametry. Kiedy zostanie już sporządzona wstępna wycena, zostanie ona przesłana do klienta, w celu weryfikacji. Jeśli klient jest chętny na podjęcie takiej transakcji, wówczas następują rozmowy dotyczące spotkania bezpośredniego. Nasi pracownicy ustalają termin, a przedstawiciel, który ma za zadanie obejrzeć nieruchomość, zjawia się na miejscu w wyznaczonym terminie. Dla właściciela sprzedawanego budynku takie rozwiązanie jest bardzo komfortowe, ponieważ może się odpowiednio przygotować, aby pokazać mieszkanie. Jest to tylko jedna wizyta, czego nie można oczekiwać, jeśli decydujesz się na sprzedaż mieszkania tradycyjnym sposobem. Wówczas musisz przygotować się na liczne wizyty zwiedzających, ponieważ nie wszyscy chcą kupić mieszkanie. Wiele osób ogranicza się jedynie do roli obserwatora. Ponadto kontakt z potencjalnym kupującym z rynku wolnego może być utrudniony. Wiele jest przypadków, kiedy ktoś się umawia i nie przychodzi na spotkanie, nawet się nie tłumacząc z tego. Wielokrotnie też dochodzi do sytuacji, gdzie kupujący, który nie zjawił się na spotkanie, pojawia się w innym czasie (często niedogodnym dla sprzedającego), bez zapowiedzi, oczekując pełnej uwagi i prezentacji nieruchomości. W przypadku podjęcia współpracy z firmą oferującą skup mieszkań w Świnoujściu, można mówić o jasnych zasadach i rzetelnym podejściu do sprawy.
Formularz, e-mail i rozmowa telefoniczna
Aby móc przedstawić firmie swoją nieruchomość, a tym samym otrzymać wycenę i propozycję wykupu, należy zgłosić się do nas poprzez formularz online, wiadomość mailową lub telefonicznie. Bez względu na to, w jaki sposób się skontaktujesz, z pewnością nasi pracownicy wykazują się pełnym zaangażowaniem w sprawę. Dokładnie przeanalizują ofertę, przygotowując wycenę nieruchomości. Taka wstępna propozycja, którą wysyłamy klientom, dociera na skrzynkę mailową w ciągu kilku lub kilkunastu godzin. Maksymalnie następnego dnia klient otrzymuje odpowiedź.
Nasz skup nieruchomości działa na rynku od wielu lat, dlatego doskonale wiemy jak rozmawiać z klientami. Zdarza się, że nadesłane zgłoszenia nie odpowiadają naszym oczekiwaniom. Nie pozostawiaj ich bez odpowiedzi. Jesteśmy poważną firmą i naszym standardem jest wysoka kultura osobista dlatego, nawet jeśli nie odpowiada nam zgłoszenie, staramy się wyjaśnić, dlaczego nie będziemy w stanie pomóc.
Wstępna i ostateczna wycena
Po przesłaniu formularza zgłoszeniowego zajmujemy się rzetelnym oszacowaniem wartości nieruchomości. Bierzemy pod uwagę wiele czynników, dlatego nasza oferta jest atrakcyjna. Stawki, jakie uwzględniamy, są zbliżone do wartości rynkowej. Oczywiście na podstawie przesłanych informacji nie da się w pełni oszacować wartości budynku, dlatego umawiamy spotkanie z klientem, który pokazuje całą nieruchomość. Często przy tym wychodzi wiele nieprawidłowości lub wręcz przeciwnie, elementów, które podnoszą wartość budynku. Nie wszystko da się zmieścić w sztywnych ramach formularza online. Wszystko to jest dokładnie weryfikowane przez naszego przedstawiciela.
Ostateczna wycena jest jednocześnie propozycją, która nie podlega już negocjacji. Na tym etapie klient ustala, czy chce skorzystać z oferty, czy jednak woli czekać na odzew innego kupca. Wielu naszych klientów nie ma zastrzeżeń co do ostatecznej wyceny, umawiając tym samym spotkanie u notariusza. Takie spotkanie umawiamy po ustaleniu innych wymogów. Rozmowy dotyczące finalizacji transakcji uwzględniają formę rozliczenia, kwestię dokumentacji (ponieważ, ta też może zaskoczyć sprzedającego, gdy nie wie, co musi zgromadzić), a także dokładny termin spotkania w biurze notarialnym.
Jak rozliczają się firmy skupujące nieruchomości
Ponieważ firmy, które prowadzą skup nieruchomości w Świnoujściu i innych miastach Polski, dysponują środkami pieniężnymi do tego, by swobodnie kupować nieruchomości, rozliczają się w sposób gotówkowy. Klient często otrzymuje pieniądze do ręki. Kupujący z zewnątrz nie zawsze mają do dyspozycji tak dużą kwotę, aby móc w szybki sposób dokonać finalizacji. Często transakcja przeciąga się, ponieważ kupujący oczekuje na werdykt banku, w którym złożył wniosek o kredyt. Jeśli wybrałeś firmę oferującą skup mieszkań, na pewno wiesz, że nie będzie takich sytuacji, w których trzeba będzie odłożyć finalizację na dalszy plan, ze względu na brak płynności finansowej. To właśnie sprawia, że wielu sprzedających bierze pod uwagę współpracę z naszą firmą. Czasami potrzebna jest szybka sprzedaż nieruchomości, aby wyjść z zadłużenia, czy po to, aby móc kupić inną nieruchomość na własny użytek. Dlatego skup nieruchomości bywa pod tym kątem najlepszą opcją, właśnie ze względu na wydolność finansową.
Jak wygląda spotkanie u notariusza?
Umówione spotkanie w określonym terminie jest jak najbardziej przez nas przestrzegane. Stawiamy się w wyznaczonym miejscu o wyznaczonej porze. Jesteśmy przygotowaniu, działamy według ustaleń klienta, a także oferujemy wsparcie. Zawsze przed spotkaniem w kancelarii notarialnej dokładnie wypytuje klienta, czy jest przygotowany, czy ma wszystkie dokumenty, a także jaką formę rozliczenia preferuje. Oferujemy gotówkę lub przelew bankowy. To, co wybiera klient, jest jego indywidualną sprawą. Jedyne czego oczekujemy, to wcześniejszego potwierdzenia swojego wyboru, abyśmy mogli się dobrze przygotować na spotkanie u notariusza.
Samo spotkanie w kancelarii przebiega w miłej, kulturalnej atmosferze, a po podpisaniu aktu, rozliczamy się z naszym klientem. Jeśli klient wybiera przelew bankowy, dokonujemy natychmiastowego przelewu, gdzie po zaksięgowaniu oczekujemy wydania mieszkania.
Przeczytaj także o skup kamienic