Trudnością związane z utrzymaniem dodatkowego mieszkania często powodują, że właściciele takich nieruchomości decydują się na sprzedaż. Niekiedy sytuacje są bardziej poważne, a sprzedaż mieszkania staje się jedyną deską ratunku. Mając na uwadze chęć szybkiej realizacji transakcji, warto wykorzystać firmy, które prowadzą skup nieruchomości. Dzięki nim możliwe jest załatwienie sprawy, niemalże od ręki. Z takich firm korzystają nie tylko osoby, które znalazły się w trudnej sytuacji życiowej, ale także ci właściciele nieruchomości, którym nie udaje się sprzedać mieszkanie, a nie mogą już dłużej czekać.
Szybka sprzedaż nieruchomości
Pewnie wiele osób zastanawia się nad tym, jak to możliwe, że można tak szybko sprzedać nieruchomość. Decyduje o tym albo bardzo atrakcyjna cena, która jest brana jako prawdziwa okazja, albo kontakt z firmą, która chce kupić daną nieruchomość za gotówkę. Skup nieruchomości często jest najbardziej prawdopodobną możliwością w takim zakresie.
Skup nieruchomości a cena
Szybka transakcja zdaje się najlepszym rozwiązaniem dla tych, którym spieszno do przeprowadzki. Czasami właściciel musi sprzedać nieruchomość bardzo szybko, aby pokryć swoje zadłużenie. Innym razem komuś bardzo zależy na czasie, bo w niedługim czasie wyjeżdża na stałe za granicę. Powodów jest wiele. Błędne jest myślenie, że szybka sprzedaż mieszkania do skupu to nieatrakcyjna cena, na której właściciel jest stratny. Wiele dobrych firm, takich jak nasza oferuje bardzo wysokie ceny, które są bliskie stawce rynkowej. Wszystko jest weryfikowane na podstawie pracy naszego rzeczoznawcy. Jeśli klient ma do zaoferowania dom w opłakanym stanie, trudno oczekiwać, żeby otrzymał kwotę za nieruchomość zbliżoną do średnich cen domów nowo wybudowanych o znacznie wyższym standardzie. Cena jest adekwatna do tego, co do zaoferowania ma właściciel nieruchomości decydujący się na sprzedaż mieszkania firmie oferującej skup mieszkań w Żyrardowie.
Kupujący z rynku wolnego
Nie można się nie zgodzić z tym, że sprzedając nieruchomość osobie z rynku wolnego, można oczekiwać nieco lepszej ceny końcowej, aczkolwiek wielu kupujących przygotowuje się obecnie pod kątem negocjacji na zagorzałe rozmowy z właścicielem, aby ugrać jak najlepszą kwotę. Druga kwestia jest taka, że nawet jeśli klient z zewnątrz zaoferuje nieco wyższą kwotę od skupu, to nie ma się pewności, czy się nie wycofa – rynek nieruchomości jest przepełniony ofertami, które coraz liczniej oglądają kupujący. Skup nieruchomości w Żyrardowie, jak i w innych miejscach jest ponadto w pełni wypłacalny i przygotowany na finalizację transakcji, czego nie zawsze można powiedzieć o przeciętnym kupującym. Jeśli liczy się czas, taki element może mieć niebagatelne znaczenie.
Kwota, którą zaoferuje firma skupująca, jest pewna. Potwierdzeniem tego może być spisana umowa przedwstępna. Nasza firma, podczas podpisywania umowy przedwstępnej wypłaca także zadatek. W ten sposób dajemy gwarancję właścicielowi mieszkania, że jesteśmy poważną firmą i oferujemy realne pieniądze.
Sprawdź również skup gruntów rolnych oraz skup działek
Niezobowiązująca wycena
Kiedy chcesz sprzedać dom czy działkę lub mieszkanie, możesz skorzystać z naszej oferty. Wykonamy dla ciebie niezobowiązującą wycenę, abyś zobaczył, ile jesteśmy w stanie zaoferować, jeśli zdecydujesz się na sprzedaż. Wycena, która zostanie nadesłana przez naszego rzeczoznawcę, jest darmowa i niezobowiązująca. Wstępna wycena przygotowana jest w oparciu o informacje, jakie zostały nadesłane przez klienta. By można było to zrobić, warto skorzystać z naszego narzędzia na stronie, jakim jest formularz online. Wystarczy, że wypełnisz informacje, zamieścić kontakt, a w najbliższym czasie będziemy się kontaktować, z propozycją.
Nie wszystkie nieruchomości jesteśmy w stanie kupić, nie decydujemy się na zakup nieruchomości, które są zlokalizowane w miejscowościach poniżej 10 tys. liczby mieszkańców. Takie zgłoszenia od razu weryfikujemy, a właścicieli nieruchomości informujemy o powodzie naszej decyzji.
Niezobowiązująca wycena wstępna, jaką przygotuje nasz skup nieruchomości to bardzo dobre warunki wykupu mieszkania. Po przeanalizowaniu oferty i przystaniu na nasze warunki podejmiemy próbę wyceny ostatecznej, w której potrzebować będziemy oględzin mieszkania. W tym celu umawiamy się z właścicielem na konkretny termin wizyty w mieszkaniu, by dopełnić formalności. Dokładnie weryfikujemy stan mieszkania i sprawdzamy wszelkie możliwe udogodnienia, aby ustalić, jaka będzie ostateczna cena zaoferowana klientowi. Nie mamy tendencji do wybrzydzania, jedynie nakreślimy nieprawidłowości, które mogą, ale nie muszą wpływać w znacznym stopniu na cenę oferty. Wiemy, jak uciążliwi bywają kupujący z rynku wolnego, którzy lubią marudzić, a każdą znalezioną wadę ciskają we właściciela, jakby strzelali z procy. Naszym zadaniem jest rzetelna weryfikacja stanu mieszkania, a nie ocenianie klienta.
Inne ustalenia w związku ze sprzedażą mieszkania
Przystanie na wycenę, którą przygotowaliśmy, oznacza, że czas podjąć rozmowy także na temat konkretnych poczynań. Tymi poczynaniami są oczywiście warunki współpracy, dotyczące rozliczenia oraz umówienie spotkania w kancelarii notarialnej. Kwestia rozliczenia jest dla nas bardzo istotna. Oczywiście jako profesjonalny skup mieszkań dysponujemy odpowiedniej wysokości gotówką. Nie oznacza to jednak, że nosimy taką kwotę przy sobie. Jeśli życzysz sobie, abyśmy rozliczyli się z Tobą w formie gotówki do ręki, chcemy o tym wiedzieć nieco wcześniej. Przelew bankowy nie wymaga tak wielkich działań, ponieważ wykonujemy przelew natychmiastowy w chwili podpisania aktu notarialnego. W ten sposób nie trzeba oczekiwać długo na zaksięgowanie środków na swoim koncie. Po zaksięgowaniu wpłaty wymagamy, aby wydać nam mieszkanie. To kolejny środek bezpieczeństwa, który może zachęcić klienta do współpracy z nami. Wszystko odbywa się w obecności notariusza i zgodnie z ustaleniami.
Wybór kancelarii, wyborem klienta
Do ustaleń, o których rozmawiamy odpowiednio wcześniej, nawet jeśli sama transakcja przebiega w sposób błyskawiczny, jest wybór kancelarii notarialnej. Jest to bardzo ważne, ponieważ cała transakcja musi przebiegać w pełni legalnie, zgodnie z prawem. Akt notarialny podpisywany jest w obecności notariusza. Klient ma prawo wybrać miejsce, które jest dla niego dogodne. Zazwyczaj wybierane są kancelarie notarialne, które znajdują się w mieście, w którym kupujemy mieszkanie, czy inną nieruchomość, której dotyczy ta sprawa. Skup nieruchomości pod względem wyboru kancelarii, może jedynie zasugerować klientowi, gdzie znajduje się najbliższe biuro. Możemy także umówić się z kancelarią na podany termin przez klienta, za niego. Nie każdy ma czas, aby dzwonić czy przyjeżdżać do sekretariatu biura notarialnego i ustalać termin spotkania. Chcemy wyręczyć klienta, jak tylko jest to tylko możliwe, dlatego formalnościami zajmujemy się my.
Kto ponosi koszty?
Podpisanie aktu notarialnego będącego potwierdzeniem sprzedaży nieruchomości opatrzone jest kosztami. Nie są one ani duże, ani też małe. Zazwyczaj tego typu koszty dzielone są po połowie, jednak my uważamy, że klient nie powinien być obarczony takim obciążeniem. Decydujemy się wobec tego na całkowicie pokrycie kosztów notarialnych.
Dla wielu właścicieli, którzy w tym momencie sprzedają mieszkanie, dom, działkę, lokal komercyjny czy każdą inną nieruchomość, jest to miłe zaskoczenie. Jesteśmy profesjonalną firmą oferującą skup mieszkań, dlatego takie zachowanie jest dla nas typowe.
Przekazanie kluczy do mieszkania
Przekazanie kluczy do nieruchomości, którą właśnie sprzedał jej właściciel, odbywa się w momencie, kiedy przekazujemy pełną kwotę. W zależności od tego, czy wcześniej podpisywaliśmy umowę przedwstępną i wypłaciliśmy zadatek, przekazujemy określoną sumę klientowi. Przekazując klientowi gotówkę do ręki, dopełniamy formalności, w związku z czym oczekujemy przekazania kluczy do mieszkania. Jeśli klient wybiera formę przelewu bankowego, wykonujemy go w obecności klienta, a także umawiamy się na odbiór mieszkania w chwili zaksięgowania kwoty na koncie klienta. To potwierdzenie, że transakcja przebiega bezpiecznie i bezproblemowo.